Казалось бы, есть деньги, которые можно вложить в недвижимость – покупай объект на быстро развивающемся рынке, что-то под туристов – и будет тебе счастье. Но не всё так просто 🙅🏻♀️
Конкуренция – на неё нельзя закрывать глаза.
Разбор инвестиционного предложения начинается с анализа локации. На активно развивающихся рынках с этим обычно проблем нет. Как итог – строят и продают много... Отсюда и начинают всплывать «вопросики».
Конкуренция увеличивается – а инвестор остаётся один на один со своим типовым объектом. Приходится демпинговать и при сдаче в аренду, и при продаже недвижимости.
➡️ В качестве примера. Грузия и её главный курорт Батуми – для инвесторов есть масса плюсов: ВВП растёт стабильно высокими темпами, низкие налоги, турпоток увеличивается, собственность легко зарегистрировать...
Но есть минусы, на которые редко обращают внимание (которые как раз и влияют на конкурентоспособность объекта):
❌ Рынок перенасыщен однотипными комплексами.
❌ Многие застройщики не учитывают особенностей климата при возведении зданий.
❌ Качественного международного сервиса для управления объектами почти нет.
➡️ Как использовать конкуренцию себе на пользу? Об этом, и ещё о 4 важных параметрах, которые влияют на доходность проекта – читайте в полезной статье на PRIAN.
