Друзья, добрый день, вторая часть про современный жилфонд Москвы (собянинский период - с 2011 по настоящее время). В предыдущих статьях мы с Вами рассмотрели плюсы и минусы покупки в доходных домах, сталинках, кирпичных домах брежневского периода и жилфонде лужковского периода.
Думал, что смогу в рамках одной этой статьи осветить весь период: и ПИК, и дома по реновации и всё остальное, но, похоже материала больше, чем на одну статью. Давайте в этой статье всё про проекты застройщика ПИК, следующая - дома по реновации. И последняя статья про современный бизнес-класс, ладно? Если будет интересно что-то ещё - дайте знать, постараюсь написать.
Визитной карточкой масс-маркета Москвы в этом периоде, конечно, стал ПИК. В 2014 году было принято решение о возврате к советским практикам панельного домостроения и опыт застройщика ПИК, который с начала 2000-х был собственником 2х крупнейших московских заводов ЖБИ (ДСК 2 и ДСК3) и осуществлял квартальную застройку серийными панельками П3М, КОПЭ-М и П-44Т, оказался очень кстати. С учетом новых требований (усиление архитектурной выразительности, различные варианты фасадов, переменную этажность и возможность размещение объектов торговой и социальной инфраструктуры на первых этажах, создание безбарьерной среды и благоустройство дворов) была разработана и внедрена серия ПИК-1, чуть позже появилась серия ПИК-2.
В 2016 году ПИК приобрел активы крупного застройщика МОРТОН и после этого стал неоспоримым лидером Москвы по количеству проектов и объему вводимого жилья. Последние 10 лет, доля ПИК варьировала от 20 до 45% от общего объема строительства. Каждая 2-3я квартира в Москве, построенная в этот период, это квартира ПИК.
Общее количество реализованных проектов - более 130. И это не одиночные дома, а полноценные большие жилые комплексы. Лень рисовать карту проектов, если заинтересуетесь и захотите посмотреть всё, построенное ПИК, переходите по ссылке.
В 2021 году ПИК открыл новое подразделение, которое получило название FORMA. В отличии от материнской организации, FORMA позиционирует себя как девелопер проектов бизнес-класса. Сданных проектов пока нет, в реализации 5 проектов - Forst, Portland, Republic, Soul и Moments.
Покупателям проекты ПИК очень хорошо заходят, потому что хорошие финансовые условия, симпатичные дворы и МОПы, отделка от застройщика или хотя бы white-box, сдача объектов без просрочек и т.д. Опять же, найти квартиру от ПИК можно практически в любой точке Москвы, что тоже немаловажно.
Давайте, наверное, перейдем к вариантам. Студии, 1-комн и т.д. Буду предлагать наиболее бюджетные варианты в сданных корпусах из актуального, выставленного в продажу.
Студии в проектах ПИК
20 кв.м за 8,35 млн в ЖК "Люблинский Парк"
Симпатичная студия на 9 этаже 25-этажного дома 2021 года постройки. 15 минут пешком до станции мето Братиславская. Рядом парк и набережная Москва-реки
Цена за кв.м - 417 000 за кв.м
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/304342738/
20 кв.м за 9 млн в ЖК "Новохохловская 15"
24 этаж 33-этажного дома 2023 года постройки. В шаговой доступности 3 станции метро. Относительно недалеко до центра Москвы
Цена за кв.м - 450 000 за кв.м
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/296349279/
1-комнатные в проектах ПИК
34,2 кв.м за 11,9 млн в ЖК "Варшавское шоссе 141"
6 этаж 12-этажного дома 2016 года постройки. 10 минут пешком до станции метро Аннино. Обжитой жилой комплекс с хорошей социнфраструктурой.
Цена за кв.м - 347 000 за кв.м
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/296349279/
39,1 кв.м за 12,5 млн в ЖК "Ясеневая 14"
18 этаж 25-этажного дома 2020 года постройки. 18 минут пешком до станции метро Домодедово.
Цена за кв.м - 320 000 за кв.м
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/306511810/
2-комнатные в проектах ПИК
46 кв.м за 14,75 млн в ЖК "Римского Корсакова 11"
6 этаж 25-этажного дома 2018 года постройки. 20 минут пешком до станции метро Отрадное. Неплохой район, развитая социнфраструктура комплекса.
Цена за кв.м - 321 000 за кв.м
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/306465383/
52,1 кв.м за 16,7 млн в ЖК "Михайловский Парк"
18 этаж 25-этажного дома 2020 года постройки. 11 минут пешком до станции метро Окская.
Цена за кв.м - 321 000 за кв.м
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/305699796/
3-комнатные в проектах ПИК
71 кв.м за 24,7 млн в ЖК "Аннино Парк"
5 этаж 25-этажного дома 2018 года постройки. 7 минут пешком до станции метро Аннино. Оставляют всю мебель и технику.
Цена за кв.м - 348 000 за кв.м
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/304585950/
61 кв.м за 26,8 млн в ЖК "Шереметьево"
11 этаж 12-этажного дома 2021 года постройки. 16 минут пешком до станции метро Савеловская. Развивающейся локация, прилегающей к Савеловскому вокзалу. Рядом фудмаркет бизнес-центра Станколит. Но цена лота безбожно завышена.
Цена за кв.м - 439 000 за кв.м
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/279580756/
Благодарю Вас за внимание и желаю успешных инвестиций!
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартир в Москве +7 919 7782622
