С начала года объём ипотечных кредитов с просрочкой более трёх месяцев вырос на 16%, достигнув 106 млрд рублей. При этом общий портфель жилищных кредитов увеличился только на 6% и составил 18 трлн рублей.В последние годы наблюдается ухудшение качества ипотечного портфеля. В 2023 году ситуация была противоположной: объём кредитов с просрочкой свыше 90 дней увеличился всего на 3%, а совокупный портфель жилищных кредитов вырос на 9%.Рост просроченной задолженности может быть связан с высокими риск-аппетитами банков в предыдущие периоды. Несмотря на увеличение количества просроченных кредитов, их доля в общем объёме ипотеки не превышает 0,6%. Поэтому в Центробанке считают, что риски пока незначительны.Причины роста просрочек по ипотекеОдной из основных причин увеличения просрочек является высокий уровень инфляции. Люди тратят больше денег на повседневные нужды, и у них не остаётся средств на выплату ипотеки. На фоне острого дефицита кадров зарплаты растут в большинстве отраслей, но рост доходов нивелирует инфляция.Часть просроченных кредитов связана с тем, что многие люди поспешили получить ипотеку по льготной ставке, плохо оценив свои финансовые возможности. Сейчас из-за высокой ключевой ставки заёмщики не могут реструктуризировать ипотеку по более выгодной ставке. Это вызывает дополнительные сложности у заёмщиков.
Все новости рынка недвижимости на Домике
