Акции крупных застройщиков падают на фоне слухов о повышении ключевой ставки до 23% годовых. Однако эксперты считают, что такие панические ожидания ничем не обоснованы.
Сегодняшние данные на графиках показывают обвал акций застройщиков. Причина спада - слухи о повышении ключевой ставки вплоть до 23%. Напомним, что ранее зампред правления Центробанка Алексей Заботкин уже говорил о повышении ставки до 22% - но только в случае глобального экономического кризиса.
Слухи о повышении ставки сразу до 23% появились после выхода нового прогноза Центробанка с разными сценариями развития событий.
Базовый сценарий предполагает, что сохранится нынешняя ситуация - то есть действовать будут актуальные тренды, без подвижек в сторону улучшения или ухудшения. В таком случае Центробанк рассчитывает, что инфляция в 2025 году снизится до 6,5-7%. В таком случае ключевая ставка также снизится - до 14-16% в 2024 году и максимально до 10% в 2026 году.
Проинфляционный сценарий предусматривает, что темпы инфляции будут выше ожидаемых сейчас. Средняя ключевая ставка при таком сценарии в 2025 году будет находиться в диапазоне 16,0–18,0% годовых, так что рынок останется без доступной ипотеки. И только в 2027 ставка снизится до гуманных 8,5-9,5%.
В любом случае, убедительных доводов о резком повышении ключевой ставки сейчас нет. Речь шла о возможном росте до 20%, и даже это решение пока подвергается сомнению. Конечно, нельзя исключать резкого "панического" повышения ставки - но вряд ли Центробанк смог бы просчитать его настолько заранее, и тем более не стал бы о нем намекать рынку.
