Данный имущественный налоговый вычет (далее – вычет) можно получить на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли), предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и земельного участка (доли), на котором расположено приобретаемое жилье.
✅Основное условие для получения вычета - собственник должен быть трудоустроен официально, в этом случае государство возвращает 13 % от стоимости жилой недвижимости, т.е. в размере НДФЛ, который удерживается с официальной зарплаты.
Законодательством установлен лимит по сумме, с которой можно получить вычет, — это 2 000 000 рублей.
Квартира или дом может стоить гораздо больше, но вычет получить можно только с этой суммы.
👉Таким образом каждый гражданин может вернуть не более 260 000 рублей.
Если жилая недвижимость приобреталась в ипотеку, то можно вернуть дополнительно 13 % с уплаченных по ипотеке процентов.
👉Здесь лимит по сумме, с которой можно получить вычет составляет – 3 000 000 рублей, то есть до 390 000 рублей.
✅В итоге собственник получает два отдельных вычета — от стоимости недвижимости и от суммы уплаченных процентов по ипотеке, в сумме до 650 000 рублей.
Если жилая недвижимость приобреталась в браке, то каждый из супругов может заявить свое право на получение вычета, так как каждый гражданин по закону имеет право на вычет.
Чтобы получить налоговый вычет, в налоговую можно обратиться лично, дистанционно или через работодателя.
‼️Важно!
Оформить вычет можно только после регистрации права собственности в Росреестре.
⛔️Вычет нельзя получить, если жилая недвижимость была оплачена за счет средств работодателя, а также если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами – близкими родственниками.
⛔️При покупке апартаментов воспользоваться правом на вычет тоже нельзя – эта недвижимость не имеет статуса жилой.
❗️Данный вычет каждый гражданин может получить только один раз в жизни.
