Добрый день, друзья!
В начале каждого месяца я рассказываю о состоянии публичного портфеля, новостях и дальнейших планах. Статьи получаются достаточно полезные: читатель может оценить капитал, который может скопить обычный среднестатистический человек, и составить свой финансовый план.
Итак.
Сегодня перед вами ежемесячный отчёт по состоянию моего публичного портфеля.
Напомню, что публичный портфель состоит из пяти компонентов:
1) ИИС
2) "Трейдерский" брокерский счёт
3) Однушка под сдачу в аренду
4) Заблокированные активы
5) Счет стратегии.
Цена всех активов из публичного портфеля составляет около 6.691.000 рублей. (на 25 тысяч больше, чем в мае).
1) ИИС.
Ради вас, дорогие читатели, я сегодня оплатил SnowBall ещё на год, ведь хочется показывать полноценные данные по доходности)
Сейчас на ИИС 1.050.000 рублей, это на 84.000 меньше, чем было месяц назад. Несмотря на снижение индекса, я продолжаю покупки, но их стало гораздо меньше, так как очень много денег распихано по вкладам.
Я уже более 8 лет на рынках, поэтому снижение абсолютно не пугает. Так даже веселее.
2) "Трейдерский" брокерский счёт.
На втором брокерском счете 524.000 рублей, что на 35.000 меньше, чем было в августе.
Снижение не щадит никого. Если кого-то пугают такие минусы, то про состояние моего "непубличного" портфеля точно не стоит говорить)
Общий минус по публичным счетам за месяц составил 119 тысяч - это немалая сумма для меня, но ведь за падением должен быть рост)
- Я веду Телеграм-канал, цель которого - не продать вам какой-то очередной курс финансовой грамотности, а в целом рассказать о своем эксперименте по накоплению капитала. Если вам это интересно- добро пожаловать.
3) "Однушка" под сдачу в аренду.
Цена покупки: 1.900.000 рублей (2013 год)
Приблизительная стоимость: 4.000.000 рублей
Цена аренды: 16.000 + полная оплата коммунальных услуг.
Приблизительную стоимость вычисляю так: в начале каждого месяца на сайтах объявлений ищу самую дешевую однушку со схожими параметрами в этом же районе и закладываю дисконт 10% к цене. Таким образом, на мой взгляд, мы получаем справедливую цену. Сейчас самая низкая цена- 4.4 млн рублей.
Доходность выходит в районе 5% годовых.
Прошло уже почти три месяца как сменился арендатор. Пока всё проходит без проблем: оплата происходит во-время, фотографии счетчиков скидываются без опозданий, соседи с жалобами не звонят.
Не перестаю повторять: квартиры под сдачу- это не круто!
4) Заблокированные активы.
В августе на счет пришли деньги, полученные от выкупа по указу 844. Я получил 12 тысяч из 100 планируемых и уже затем по комментариям в телеге понял, что это достаточно неплохо. Кто-то получил 600р. из 100.000, а у кого-то не продалось ничего.
Цена активов: 1.104.778 рублей.
5) Счета стратегий.
В Тинькофф-инвестициях я веду стратегию автоследования. По условиям- я сам должен вложить в нее рекомендуемую сумму. Существует стратегия восемь месяцев и при этом до коррекции показывала неплохую доходность.
Изначально было вложено 13 тысяч, сейчас (из-за коррекции) на счету активы на 12.877. Стратегия официальна ушла в минус. Хорошо хоть по основному портфелю я пока показываю положительную доходность.
О разном.
Август- самый быстрый месяц года. Вот только недавно мы отдыхали на море, а уже сегодня отправили ребенка в школу.
Коррекция, происходящая на рынке, на меня не давит (возможно лишь пока), уже несколько раз покупки, совершённые в такие моменты, приносили радость в будущем.
Не радует лишь отсутствие кэша: мы с супругой запланировали одно мероприятие, на которое нам нужны деньги, и хранить эти средства в акциях или облигациях было бы сейчас очень неудобно.
Есть что сказать или добавить? Пишите в комментарии. Не забывайте подписаться на канал!
_________________________________________________
Телеграм: https://t.me/homyaklif
Для вопросов/похвалы/критики/предложений: https://t.me/AlexMinorov