458 подписчиков

Потерял более 100.000 рублей за месяц. Публичный портфель на начало сентября 2024 года.

2 сентября 20242 сен 2024

3 мин

Оглавление

1) ИИС.
2) "Трейдерский" брокерский счёт.
3) "Однушка" под сдачу в аренду.

Добрый день, друзья!

В начале каждого месяца я рассказываю о состоянии публичного портфеля, новостях и дальнейших планах. Статьи получаются достаточно полезные: читатель может оценить капитал, который может скопить обычный среднестатистический человек, и составить свой финансовый план.

Итак.

Сегодня перед вами ежемесячный отчёт по состоянию моего публичного портфеля.

Напомню, что публичный портфель состоит из пяти компонентов:

1) ИИС

2) "Трейдерский" брокерский счёт

3) Однушка под сдачу в аренду

4) Заблокированные активы

5) Счет стратегии.

Цена всех активов из публичного портфеля составляет около 6.691.000 рублей. (на 25 тысяч больше, чем в мае).

1) ИИС.

Ради вас, дорогие читатели, я сегодня оплатил SnowBall ещё на год, ведь хочется показывать полноценные данные по доходности)

Сейчас на ИИС 1.050.000 рублей, это на 84.000 меньше, чем было месяц назад. Несмотря на снижение индекса, я продолжаю покупки, но их стало гораздо меньше, так как очень много денег распихано по вкладам.

Я уже более 8 лет на рынках, поэтому снижение абсолютно не пугает. Так даже веселее.

2) "Трейдерский" брокерский счёт.

На втором брокерском счете 524.000 рублей, что на 35.000 меньше, чем было в августе.

Снижение не щадит никого. Если кого-то пугают такие минусы, то про состояние моего "непубличного" портфеля точно не стоит говорить)

Общий минус по публичным счетам за месяц составил 119 тысяч - это немалая сумма для меня, но ведь за падением должен быть рост)

Я веду Телеграм-канал, цель которого - не продать вам какой-то очередной курс финансовой грамотности, а в целом рассказать о своем эксперименте по накоплению капитала. Если вам это интересно- добро пожаловать.

3) "Однушка" под сдачу в аренду.

Цена покупки: 1.900.000 рублей (2013 год)

Приблизительная стоимость: 4.000.000 рублей

Цена аренды: 16.000 + полная оплата коммунальных услуг.

Приблизительную стоимость вычисляю так: в начале каждого месяца на сайтах объявлений ищу самую дешевую однушку со схожими параметрами в этом же районе и закладываю дисконт 10% к цене. Таким образом, на мой взгляд, мы получаем справедливую цену. Сейчас самая низкая цена- 4.4 млн рублей.

Доходность выходит в районе 5% годовых.

Прошло уже почти три месяца как сменился арендатор. Пока всё проходит без проблем: оплата происходит во-время, фотографии счетчиков скидываются без опозданий, соседи с жалобами не звонят.

Не перестаю повторять: квартиры под сдачу- это не круто!

4) Заблокированные активы.

В августе на счет пришли деньги, полученные от выкупа по указу 844. Я получил 12 тысяч из 100 планируемых и уже затем по комментариям в телеге понял, что это достаточно неплохо. Кто-то получил 600р. из 100.000, а у кого-то не продалось ничего.

Цена активов: 1.104.778 рублей.

5) Счета стратегий.

В Тинькофф-инвестициях я веду стратегию автоследования. По условиям- я сам должен вложить в нее рекомендуемую сумму. Существует стратегия восемь месяцев и при этом до коррекции показывала неплохую доходность.

Изначально было вложено 13 тысяч, сейчас (из-за коррекции) на счету активы на 12.877. Стратегия официальна ушла в минус. Хорошо хоть по основному портфелю я пока показываю положительную доходность.

О разном.

Август- самый быстрый месяц года. Вот только недавно мы отдыхали на море, а уже сегодня отправили ребенка в школу.

Коррекция, происходящая на рынке, на меня не давит (возможно лишь пока), уже несколько раз покупки, совершённые в такие моменты, приносили радость в будущем.

Не радует лишь отсутствие кэша: мы с супругой запланировали одно мероприятие, на которое нам нужны деньги, и хранить эти средства в акциях или облигациях было бы сейчас очень неудобно.