Ранее мы рассказывали о том, что такое АВР, когда они необходимы, как дома работают с этой проблемой, а сегодня продолжим примером включения в региональную программу по статье АВР.
– В МКД по адресу Коломяжский пр., д. 28, корп. 2 разрушаются не только строительные конструкции фасада, но и лоджии, – рассказывает Гульнара Косарева, генеральный директор компании «ЖКХ Эксперт». – Нами было проведено сложное инструментальное обследование отдельных конструкций фасада МКД и лоджий в 2020, 2021 и 2023 годах. Получен акт соответствия, письма из Фонда – регионального оператора, районного жилищного агентства, но, к сожалению, пока дому удалось отремонтировать только четыре лоджии по статье АВР, сейчас работа идет над включением ремонта фасада в Региональную программу по статье АВР. Пишем письма в ГУ ЖА, Жилищный комитет, Фонд – региональный оператор.
Не опускаем руки – лейтмотив любой истории про АВР в МКД.
– Наш дом 2006-2007 гг. постройки изначально имел ошибки при строительстве, и с каждым годом эти ошибки вылезают все более явно, – говорит Валерий Григорьев, председатель ТСЖ «КОЛОМЯЖСКИЙ 28-2». – Еще в 2020 году при визуальном осмотре я обнаружил внушительные трещины на фасаде. Заказал фото- и видеофиксацию при помощи промышленных альпинистов, затем обратился в специализированную компанию, которая подготовила техническое заключение с расчетом технического износа фасада, и началась бумажная волокита. Письма в ГУ ЖА, ответы оттуда, сбор рабочей группы, акт несоответствия и требование доработок, новая комиссия, акт соответствия и, казалось бы, на финишной прямой, но в письме из Жилищного комитета от 31.01.2023 нам отказали в принятии документов: «в результате визуального осмотра фасадов МКД выявлено завышение процента физического износа» и «документы не могут быть приняты».
Я так и не понял, кто приходил и визуально осматривал, так как никто ко мне не обращался с просьбой подняться на технические этажи (глобальные проблемы у нас именно там), крышу, балконы, осмотреть фасад. Снизу видна лишь малая часть аварийности.
Мы не сдались и доработали документы, снова отправили в ГУ ЖА, состоялось заседание рабочей группы Жилищного комитета по вопросу нашего МКД, документы признали обоснованными (письмо от 15.12.2023), а дальше снова все заглохло… Я уже в сердцах написал в Фонд – региональный оператор в марте этого года, ответ получил оперативно, что они уже и тендер провели, и подрядчик для проектирования выбран, а Жилищный комитет молчит, и без его документов мы ничего сделать не можем. Я не опускаю руки и продолжаю писать письма – в мае, июне отправлял.
Раз получилось с лоджиями, очень надеюсь, что получится и с фасадом – это приоритетное направление ремонта для нас. И нам нужна помощь фонда, своими силами (средствами на текущий ремонт) мы не справимся, хотя и так уже из этих средств делаем ремонт ХВС, можно сказать, что капитально ремонтируем, больше 50% труб заменили, но фасад нам не потянуть. Это колоссальные затраты и очень ответственные работы.
Завершить разговор об АВР на сегодня все-таки хотелось бы на позитивной ноте. Как бы ни было это порой сложно, работы по статье АВР в городе проводят регулярно, и включить ваш МКД в региональную программу вполне реально, поэтому не стоит отчаиваться, если вы только в начале пути. Дорогу осилит идущий.
В следующий раз поговорим о разрушении балконов и их восстановлении в рамках АВР. Подпишитесь, чтобы не пропустить!
Автор: Александра Павлова
