Что такое АВР и какими документами он регламентируется в Санкт-Петербурге, мы разбирали в прошлой публикации. Сегодня пройдемся по адресам. По словам Гульнары Косаревой, генерального директора компании «ЖКХ Эксперт», особенно острая ситуация на сегодняшний день наблюдается в Приморском районе. Как ни странно, дома постройки 2000-х гг. имеют колоссальные проблемы с фасадом. – Плачевная ситуация в домах по адресам: Коломяжский пр., д. 28, корп. 2, Коломяжский пр., д. 20, Новоколомяжский пр., д. 11, – перечисляет эксперт. – Это далеко не весь список из Приморского района, а такие дома есть в каждом районе города. Коломяжский пр., д. 20 – дом монолитный, облицован кирпичом. На ряде участков есть вероятность обрушения, и эти работы нужно выполнить по специально разработанному проекту по устранению аварийности. – Наш дом был построен в 2002-2003-х гг., то есть фактически он считается новым, и в программе капитального ремонта его поставили в конец очереди, – делится ситуацией Александр Сазон
Что такое АВР и какими документами он регламентируется в Санкт-Петербурге, мы разбирали в прошлой публикации. Сегодня пройдемся по адресам.
По словам Гульнары Косаревой, генерального директора компании «ЖКХ Эксперт», особенно острая ситуация на сегодняшний день наблюдается в Приморском районе. Как ни странно, дома постройки 2000-х гг. имеют колоссальные проблемы с фасадом.
– Плачевная ситуация в домах по адресам: Коломяжский пр., д. 28, корп. 2, Коломяжский пр., д. 20, Новоколомяжский пр., д. 11, – перечисляет эксперт. – Это далеко не весь список из Приморского района, а такие дома есть в каждом районе города.
Коломяжский пр., д. 20 – дом монолитный, облицован кирпичом. На ряде участков есть вероятность обрушения, и эти работы нужно выполнить по специально разработанному проекту по устранению аварийности.
– Наш дом был построен в 2002-2003-х гг., то есть фактически он считается новым, и в программе капитального ремонта его поставили в конец очереди, – делится ситуацией Александр Сазонов, председатель ТСЖ «На Коломяжском». – Однако уже через несколько лет после сдачи дома начались проблемы с фасадом – стал отваливаться кирпич, появились трещины на фасаде. Проект для тех годов был новым, мало кто строил монолитные дома, облицованные кирпичом, возможно, были нарушены технологии или неверно разработан проект. Сейчас это точно никто не скажет. Но факт остается фактом – начал отваливаться кирпич, что небезопасно для жителей дома.
С 2019 года пытались справиться своими силами – брали деньги из средств на текущий ремонт, но ведь их можно было бы потратить на что-то другое: отремонтировать входные группы, отмостку, поставить детскую площадку, а все это приходилось откладывать. Ежегодно дом тратит до двух млн рублей на устранение наиболее опасных участков, но этого недостаточно, и разрушений становится все больше, а средств не хватает.
Первое полноценное обследование фасада мы провели в 2022 году, на его основании заказали у подрядчика специально разработанный проект. Даже два проекта было подготовлено. По первому проекту смогли провести ремонт своими силами: заделка трещин, постановка скоб, ремонт отмостки. Со вторым проектом мы понимаем, что денег не хватит, поэтому начинаем процедуру включения нашего дома в Региональную программу по статье АВР. Понимаю, что это все не быстро, но делать надо, разрушений фасада с каждым годом становится все больше.
Про наш дом все в курсе: и в районном жилищном агентстве, и в Жилищном комитете. Инициатива должна исходить от дома. Никто не придет и не скажет, что делать, какая процедура в таких случаях – у города нет четкого алгоритма решения данной проблемы, поэтому все и затягивается на неопределенный срок. Но мы настроены решительно: сейчас проводим инструментальное обследование фасада с целью определения аварийного состояния строительных конструкций. Будем подавать документы в районное жилищное агентство и ждать сбора рабочей группы. Я надеюсь, что интенсивность моих запросов сможет помочь сдвинуть наш вопрос с мертвой точки.
В следующей публикации продолжим приводить примеры. Подпишитесь, чтобы не пропустить!
Автор: Александра Павлова