Консьержъ

Так называют собственники свой дом – 16-этажная «точка» на ул. Коллонтай стоит на границе с Ленобластью. «Лицом» дом обращен в чисто поле, поэтому службу консьержей жители очень ценят, но скоро им придется ее лишиться. Дело в том, что консьержи во время рабочей смены пользуются санузлом, расположенным в помещении правления, а помещение правления город выставил на торги. ТСЖ «Коллонтай 47-6» было создано в 2006 году. Разобрали захламленное помещение на первом этаже, которое жители всегда считали своим, организовали в нем помещение правления, рядом консьержную...

Советы Максима Ясиновского, эксперта из Национального реестра строителей РФ. – Максим Геннадьевич, ваша компания «СтройСнаб» 15 лет работает в сегменте B2B, выполняя широкий спектр ремонтно-строительных работ, включая ремонт отмостки зданий. Для начала поясните: что такое отмостка и зачем она нужна? – Согласно СНиП (с 2016 года СП), отмостка – это защитная полоса по периметру здания, которая отводит воду от фундамента. Ее ширина и уклон регламентированы: например, для песчаных грунтов – не менее 70 см, с уклоном от 1 до 10%...

В редакцию поступило несколько обращений от председателей ТСЖ и ЖСК в многоквартирных домах Санкт-Петербурга, собственники которых накапливают средства на капитальный ремонт на специальных счетах. Дело в том, что банки придрались к перечню вопросов в протоколах собраний, не найдя искомой формулировки о строительном контроле. «Консьержъ» разобрался в ситуации и получил комментарии Жилищного комитета. Изменения в работу со спецсчетами в соответствии с поправками в статью 166 Жилищного кодекса вступили в силу с 1 сентября 2024 года...

Каждый председатель, управляющий, мастер и сантехник не раз сталкивался с жалобами на недостаточное давление воды, приходящей в смеситель в квартире. Обычно решение вопроса начинается с чистки фильтра в самом смесителе и чистке косого фильтра на отводе со стояка. И – о чудо – в абсолютном большинстве случаев вопрос недостаточного давления оказывается решен. Такой же косой фильтр обычно стоит на вводе в многоквартирный дом воды и теплоносителя, также его устанавливают перед насосами для защиты дорогостоящего оборудования от загрязнений...

ПАО «ТГК-1» начало рассылку досудебных претензий домам на «сцепке», которые оплачивали горячую воду с июня по счетчику, игнорируя счета, сформированные по нормативу. Напомним, дома на «сцепке» в счетах за первый месяц межотопительного периода ждал сюрприз: вместо показаний прибора учета на вводе в «сцепку» к расчету был применен норматив, который увеличил фактические расходы в ряде случаев в 4-7 раз. Теплоснабжающая организация со ссылкой на надзорные органы заявляет, что один счетчик на несколько...

Молодые люди в жилетках с надписью «Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга» 1 ноября вынудили ТСЖ «Новатор» вынести имущество из хозяйственного блока, мотивируя свои действия тем, что помещения принадлежат городу. Судебные разбирательства по этому поводу еще продолжаются. – По указанию Беглова пришли. Вы же за него голосовали? Вот, по его поручению, – говорит мужчина, представляющий Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга. (Видеозапись тут). Немного истории. Дом 3-5 по улице...

1 ноября в России отмечается профессиональный праздник судебных приставов. В преддверии даты Кристина Кашина, заместитель руководителя ГУ ФССП России по г. Санкт-Петербургу, в пресс-центре ТАСС 30 октября рассказала журналистам об итогах работы ведомства с начала года и о том, на что нужно обратить внимание как взыскателям, так и должникам. – До конца года в Петербурге внедряется электронная запись на прием к приставу, а с нового года будет работать только электронный формат записи через портал государственных услуг...

Письма из районных жилищных агентств и ГКУ "Имущества Санкт-Петербурга" на эту тему получили многие петербургские ТСЖ, ЖСК и управляющие организации в октябре. Вот несколько примеров таких писем: Подписчики газеты "Консьержъ" обратились в редакцию для разъяснения происходящего. Дело в том, что в прилагаемых списках перечислены в основном технические помещения: мусороприемные камеры, колясочные, подвалы. Мы изучили запросы и согласились с удивлением наших читателей: в силу п. 3 Постановления Пленума...

Ранее мы много рассуждали в публикациях о проблемах «сцепочных» домов (все статьи по теме собраны в этой подборке). Пришло время решений! Переход ТГК-1 к начислениям по нормативу без объявления войны, как говорят председатели пострадавших домов, спровоцировал вал обращений к законодателям и в органы исполнительной власти, и те были вынуждены задуматься над проблемой «сцепок». 11 сентября в Жилищном комитете состоялось заседание научно-технического совета, где обсуждалась концепция выхода из сложившейся коллизии...