Загородный рынок недвижимости в Подмосковье растет в цене примерно на 15%. Однако с учетом увеличивающего спроса рост может быть до 20% на готовые объекты. Конечно, всегда нужно учитывать состояние дома, класс и многие другие факторы. И если на условной даче можно заработать 500 тысяч рублей, то на перепродаже коттеджа уже от 1 млн рублей.
Обратите внимание, что всего за год стоимость готовых домов в регионах выросла в 1.5 раза. Данную тенденцию связывают с ростом цен на строительные материалы и услуги подрядчиков.
Россияне начали зарабатывать на перепродаже домов
Интересно, что в последнее время рынок загородной недвижимости сильно оживился. В частности, увеличилось число покупателей, которые приобретают готовые дома не для проживания, а перепродажи. Обычно используется стандартная схема, когда после небольшого ремонта и наведения порядка жилье продают на 15-30% дороже.
Также инвесторы начали выкупать недострои для последующей перепродажи готового жилья.
Согласно последним данным, около 70% россиян хотели бы иметь собственный дом. И речь уже идет не о классических дачах для летнего отдыха, а о полноценном загородном жилье. Вероятно, люди начинают постепенно уставать от жизни в городах, хотят больше свободы и чистого воздуха.
Еще нужно обратить внимание на несколько факторов:
– Индивидуальное строительство дома по собственному проекту рассматривают 50% опрошенных респондентов.
– Примерно 30% россиян готовы приобрести дом для проживания с минимальными вложениями.
– В зависимости от региона запросы могут отличаться, но в Подмосковье обычно покупают дома для комфортного проживания.
К слову, в приоритете сейчас не модульное строительство, а добротные каменные дома с облицовкой керамическим кирпичом.
Россияне не хотят покупать загородные дома, которые требуют регулярного обслуживания и вложений. В целом акценты смещаются в сторону: купить дом и жить без проблем.
Сколько можно заработать на перепродаже?
Все будет зависеть от схемы продажи и качества самого объекта. Например, сейчас инвесторы могут ничего дополнительно не вкладывать, так как загородная недвижимость дорожает примерно на 15% в год. В любом случае вы сможете заработать больше, чем вложили. С другой стороны, если привести участок и дом в порядок, сделать небольшой ремонт, можно накидывать плюс еще 15%.
Практика показала, что на стандартной даче можно заработать около 300-500 тысяч рублей. Если говорить об относительно новом жилом объекте, то суммы увеличиваются до 1 млн рублей. Верхнего порога не существует.
Разумеется, если вы хотите выбрать ликвидные участки и объекты, советуем обратиться к профессиональным риелторам.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
