Понятие ДНП устарело с 1 января 2019 года после вступления в законную силу федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Однако некоторые ДНП продолжают существовать и по сей день.
В чем же отличие ДНП от СНТ (садоводческого некоммерческого хозяйства), ИЖС (индивидуального жилищного строительства) и ЛПХ (личного подсобного хозяйства)?Какие преимущества есть при покупке земли в ДНП?
Земли ДНП
Дачное некоммерческое партнерство-это объединение собственников земельных участков, созданное для организации коллективной деятельности дачников.В ДНП ,как правило, есть председатель, а также члены правления, своевременно помогающие председателю в управлении деятельностью ДНП, а также члены ревизионной комиссии, решающие вопросы в финансовой деятельности ДНП.
В ДНП проводятся общие собрания, например, для определения размеров взносов, выбора председателя, участников правления, вывоз мусора и тд.
Отличие ДНП от других форм объединений
В отличие от СНТ в ДНП решаются вопросы с целью организации и создания условия для отдыха дачников, собственники участков возводят летние домики для временного пребывания в них, в то время как в СНТ на участках выращиваются сельскохозяйственные культуры, занимаются огородничеством. В остальным вопросах СНТ и ДНП весьма схожи.
Если сравнивать с ИЖС, земли ИЖС расположены исключительно в землях населенного пункта, на таких землях возводят объекты капитального строительства для постоянного проживания, на землях ДНП возводятся дома для временного проживания.
Земли ЛПХ предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур, разведения домашнего скота, птиц, пчел.В таких землях возможна продажа сельскохозяйственной продукции. В ДНП возможно заниматься сельскохозяйственной деятельностью, но использовать только для личных нужд.
Преимущества ДНП
- Главным и основным преимуществом земель ДНП является их стоимость, которая может быть ниже на 30%, а то и больше стоимости участков ИЖС.
- Участки ДНП чаще расположены в дали от города,их стоит рассматривать как место отдыха от городской суеты.
- Земли ДНП часто находятся в местах с развитой инфраструктурой.Такие участки бывают обработаны, имеют плодородную почву, плодоносящие посадки. Это очень удобно для тех, кто не хочет возиться с землей, возвести летний домик и отдыхать на природе.
Минусы ДНП
- То что сейчас не регулируются вопросы, связанные с ДНП, является минусом при администрировании деятельности организации. Поэтому все чаще ДНП переводят в СНТ.
- Для кого-то невозможность постоянного проживания без регистрации может стать огромным минусом.
Возможно вы видите и другие преимущества или недостатки ДНП. Опишите пожалуйста в комментариях, а мы их почитаем.
Спасибо, что читаете нас.Хорошего дня!
