Найти в Дзене
Закреплено автором
Облако недвижимости
Приветствуем, вас друзья! Сегодня будет пост-знакомство с нашей командой Realty Cloud. Вот уже более 5 лет мы помогаем покупателям, риелторам, юристам проверить недвижимость перед сделкой с помощью нашего отчета по объекту недвижимости (кликните для просмотра здесь). Взаимодействуя с профессионалами рынка, покупателями и продавцами недвижимости мы активно развиваем ИТ-сервис и верим, что цифровые решения помогут улучшить и облегчить работу всем, кто работает в сфере недвижимости. В своем блоге мы хотим делиться с вами полезной информацией, получаемой при проверке недвижимости, в том числе хотим рассказывать о том, с какими рисками сталкиваются люди перед покупкой недвижимости, а также какие рекомендации мы можем дать, чтобы 1)предотвратить эти риски, 2)возможно даже предупредить о нежелательной покупке той или иной недвижимости. Мы все искренне любим, то чем мы занимаемся и каждый день работаем над улучшением сервиса. Поэтому нам нужна обратная связь, чтобы понимать, как еще можно улучшить наш сервис, тем самым делая проще проверку недвижимости как покупателям, так и риелторам, юристам, агентствам недвижимости. Конечно многие утверждают, что алгоритмы не смогут полностью заменить работу человека, и мы с этим полностью согласны. Наш сервис является дополнительным инструментом для работы с недвижимостью, предоставляет информацию быстрее чем это сделает человек, а также на руках у человека будет официальный отчет по объекту недвижимости, тем самым он будет спокоен, что проверил основные риски по объектам недвижимости. Но все же мы продолжаем улучшать наши алгоритмы так, чтобы человеку даже не пришлось обращаться к юристу. И для этого нам нужна хорошая обратная связь от вас. Хорошего всем дня!
228 · 2 года назад
Покупка недвижимости: на какие квартиры изменится спрос в 2026 году
Забудьте про кристальные шары, "мнения экспертов" и красивые прогнозы. Поговорим о фактах. Рынок недвижимости в 2026 году - это не гадание на кофейной гуще, а идеально чистая математика. Высокие ставки по ипотеке и общая экономическая турбулентность не "возможно повлияют", а уже жестко влияют на каждого покупателя. Люди не стали меньше хотеть своего жилья. Они стали бережно считать деньги. И это кардинально меняет критерии выбора. Именно сейчас, как на рентгене, проступает истинное лицо спроса....
744 читали · 1 день назад
Проверка квартиры при покупке: 25 вопросов продавцу, которые вы обязаны задать, чтобы не потерять деньги
Можно сказать, что проверка квартиры при покупке начинается не с изучения документов, а с самого первого диалога. Какие вопросы задать продавцу квартиры - это ваша первая линия защиты от рисков. Один пропущенный вопрос может привести к тому, что при покупке квартиры вас обманут, и вы потеряете деньги. Этот чек-лист из 25 вопросов поможет ничего не упустить. Эти вопросы задавайте обязательно и фиксируйте ответы Осмотр с дизайнерским взглядом - это потом. Сначала - техника. 10. Кода менялись инженерные сети? (Электрика, канализация, водопровод) 11...
1654 читали · 5 дней назад
Что выгоднее: квартира или таунхаус?
Выбор между покупкой квартиры в многоэтажном доме и приобретением таунхауса нередко вызывает сомнения. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, причем далеко не последнюю роль играет разница в расходах на содержание жилья. Давайте разберемся, что именно влияет на общую стоимость владения недвижимостью. Многоквартирные жилые комплексы предполагают обязательное внесение платы за обслуживание и эксплуатацию общей инфраструктуры. Сюда входят сборы на текущий ремонт, техническую поддержку системы отопления, водопровода, канализации и освещения подъездов...
1 неделю назад
Мораторий для застройщиков в 2026 году отменён: что теперь ожидать участникам рынка недвижимости?
Меры государственной поддержки застройщиков в части ограничения ответственности перед участниками долевого строительства претерпели значительные изменения в конце 2025 года. Согласно актуальным данным на 12 января 2026 года, ситуация сложилась следующим образом: «мораторий» предусматривает продление режима освобождения застройщика от выплат существующих финансовых обязательств, а также прекращение приостановки начисления новых штрафных санкций. Одной из важнейших мер стала отсрочка уплаты неустойки, предусмотренных законом о долевом строительстве...
1 неделю назад
"Вы больше не крайний": как новый закон может навсегда избавить от страха потерять купленную квартиру
Представьте: Вы купили квартиру, а через год ее отбирают по решению суда. Такую несправедливость хотят запретить на уровне Гражданского Кодекса. Если вы покупаете вторичное жилье - это касается вас напрямую. Самый страшный кошмар для покупателя жилья: вы все проверили..., а потом бывший собственник заявляет, что действовал под влиянием третьих лиц, и вы теперь должны вернуть ему жилье, потеряв и деньги, и крышу над головой. Такие истории, увы, не редкость. Но скоро все может кардинально измениться...
1145 читали · 2 недели назад
Ваш город есть в списке? Рассказываем, где теперь можно купить вторичку по льготной ипотеке
С января 2026 года список городов, где можно взять льготную ипотеку на вторичное жилье, снова изменился. Если вы живете в небольшом городе, где новостроек почти нет, эта новость может быть для вас особенно важной. Разбираемся, какие города добавили, а какие - исключили, и как это может помочь вашей семье. Финансовый институт развития в жилищной сфере "ДОМ.РФ" дважды в год - 1 января и 1 июля - обновляет перечни населенных пунктов, где семьи могут купить готовое жилье на льготных условиях. Новые...
448 читали · 2 недели назад
У каждого дома появится электронная биография. Что это значит для собственника недвижимости?
С 1 марта 2026 года все данные о вашем доме соберут в одну систему. Разбираем, как это изменит правила игры для владельцев жилья. В России запускают то, о чем многие мечтали: единую базу данных по всем жилым домам (Единая система государственного учета жилищного фонда). Это не просто какая-нибудь адресная книга, а полное цифровое досье, своего рода электронная биография на каждую многоэтажку, включая историю ремонтов, состояние труб и даже расходы управляющей компании. Систему внедряют на базе ГИС ЖКХ по постановлению правительства...
1204 читали · 3 недели назад
Ваш земельный участок станет неприкосновенным: рассказываем, кого защитит новый закон от изъятия за долги
Принято начинать год с хороших новостей: Госдума приняла в первом чтении закон, который может защитить земельные участки многодетных семей от изъятия за долги. Рассказываем, как будет работать новый закон и кого коснется. Все просто: законопроект предлагает дополнить статью 446 Гражданского процессуального кодекса - тот самый список имущества, на которое нельзя обращать взыскание за долги (как единственное жилье). В этот "защитный" список предлагают внести: Важный нюанс, который все обсуждают: если...
1116 читали · 4 недели назад
Безопасного Нового года и честных сделок в новом 2026-м!
Вот и подходит к концу еще один год на рынке недвижимости. Для кого-то он стал временем долгожданного переезда, для кого-то - стартом новой жизни в своей квартире, а для кого-то - годом поисков и надежд. Пока вы готовите оливье и наряжаете елку, давайте по-человечески, без громких отчетов, вспомним главное. Одни радовались удачному приобретению, другие - вздыхали, глядя на цены. Кого-то согревали программы господдержки, а кого-то "согрели" мошенники с поддельными документами. Год напомнил нам простую...
1 месяц назад
Росреестр обновил правила безопасности: инструкции из новой методички для покупателей жилья
Собрали самое важное из документа (методички Росреестра для граждан ) - от проверки квартиры до защиты от телефонных мошенников. Инструкция, которая может спасти ваши деньги. Росреестр выпустил обновленную методичку по безопасным сделкам с недвижимостью. Мы изучили официальный документ и выделили самое важное: простые шаги, которые реально защитят от мошенников при покупке или продаже жилья. Проверьте "биографию" квартиры. Закажите не просто выписку из ЕГРН об основных характеристиках, а выписку о переходе прав...
278 читали · 1 месяц назад
Признание сделки по недвижимости недействительной:как себя обезопасить
Сделка с недвижимостью является рискованной операцией, хотя по не знанию (или так принято), покупатели запрашивают у продавца лишь справки из психоневрологического и наркологического диспансеров , чтобы обеспечить юридическую чистоту сделки. Однако, как показывает судебная практика, этот метод далеко не гарантирует безопасность сделки. Исходя из судебной практики, суды встают на сторону продавца, и сделка оспаривается даже тогда, когда продавец или покупатель официально числились дееспособными гражданами...
1 месяц назад
Недвижимость, которая может создать трудности при продаже в 2026 году
Рынок недвижимости становится все более непредсказуемым. То, что еще вчера улетало за неделю, сегодня может месяцами "пылиться" на площадках объявлений. Рассказываем, какие объекты недвижимости могут вызвать трудности при продаже, почему их сложно продать и что делать продавцу Почему сложно продать: Сейчас покупатели просто до паники боятся "пенсионерских схем". Даже если ваша сделка абсолютно чиста, один только факт того, что предыдущим собственником была пожилая женщина, заставит 8 из 10 покупателей задуматься и отказаться от просмотра...
1318 читали · 1 месяц назад