Найти тему
Закреплено автором
Облако недвижимости
Приветствуем, вас друзья! Сегодня будет пост-знакомство с нашей командой Realty Cloud. Вот уже более 5 лет мы помогаем покупателям, риелторам, юристам проверить недвижимость перед сделкой с помощью нашего отчета по объекту недвижимости (кликните для просмотра здесь). Взаимодействуя с профессионалами рынка, покупателями и продавцами недвижимости мы активно развиваем ИТ-сервис и верим, что цифровые решения помогут улучшить и облегчить работу всем, кто работает в сфере недвижимости. В своем блоге мы хотим делиться с вами полезной информацией, получаемой при проверке недвижимости, в том числе хотим рассказывать о том, с какими рисками сталкиваются люди перед покупкой недвижимости, а также какие рекомендации мы можем дать, чтобы 1)предотвратить эти риски, 2)возможно даже предупредить о нежелательной покупке той или иной недвижимости. Мы все искренне любим, то чем мы занимаемся и каждый день работаем над улучшением сервиса. Поэтому нам нужна обратная связь, чтобы понимать, как еще можно улучшить наш сервис, тем самым делая проще проверку недвижимости как покупателям, так и риелторам, юристам, агентствам недвижимости. Конечно многие утверждают, что алгоритмы не смогут полностью заменить работу человека, и мы с этим полностью согласны. Наш сервис является дополнительным инструментом для работы с недвижимостью, предоставляет информацию быстрее чем это сделает человек, а также на руках у человека будет официальный отчет по объекту недвижимости, тем самым он будет спокоен, что проверил основные риски по объектам недвижимости. Но все же мы продолжаем улучшать наши алгоритмы так, чтобы человеку даже не пришлось обращаться к юристу. И для этого нам нужна хорошая обратная связь от вас. Хорошего всем дня!
217 · 2 года назад
Отчуждение недвижимого имущества: принудительное или добровольное
Добровольное отчуждение имущества предполагает совершение сделки владельцем в добровольном порядке:купля-продажа, мена, дарение, рента,завещание. Обо всех видах сделок мы подробно писали в предыдущих статьях канала. Препятствием на отчуждение сделки может быть наложение обременений (ограничений) путем внесения в сведения ЕГРН соответсвующей записи (ипотека, наличие задолженностей собственника и т.д.) Принудительное отчуждение имущества -это отчуждение имущества в пользу государства или третьего лица без волеизъявления собственника...
1 день назад
Что делать после погашения ипотеки,чтобы не было просрочек,рассказываем в статье
После погашения ипотеки необходимо убедиться, что никаких просрочек не осталось, чтобы стать полноправным собственником недвижимости. Справку заказывают в банке, причём важно убедиться, что она содержит следующие сведения: Также вместо справки банки могут выдавать справку с «нулевым» остатком. Закладная -это ценная бумага, которая предоставляет право владельцу недвижимости на получение исполнения по денежному обязательству, то есть ипотеке. Если заемщик просрочит оплату по кредитному договору, банк может продать его ипотечные обязательства другому лицу или организации...
1 неделю назад
Популярные заблуждения по поводу дарения и наследства
1.Если использовали материнский капитал для приобретения недвижимости (погашения ипотеки), можно передать доли детям по договору дарения.✖️ Нет. Чтобы выделить доли детям, необходимо составить соглашение об определении долей (можно в простой письменной форме), а это совсем другой документ. 2.Дарение надежнее завещания.✖️ Это не совсем так. Дарение и завещание -совершенно разные правовые инструменты, у каждого свои особенности и нюансы. Например, для собственника недвижимости будет надежнее составить...
164 читали · 1 неделю назад
Перед покупкой недвижимости, к кому лучше обратиться за проверкой?
Опрос
1 неделю назад
Электронные доказательства в суде
Сегодня все чаще договоры заключаются в электронном виде. Однако в случае расторжения такого договора и обращения в суд , необходимо будет доказать факт заключения договора, ведение переписки, и другие моменты: внесение изменений, заключение дополнительного соглашения, направление уведомлений. Самое базовое правило: указать пункт о том, что договор, иная документация будет направляться по электронной почте или мессенджерам, указанным в реквизитах сторон.Это нужно для того, чтобы идентифицировать личность сторон, которые вступили в правоотношения...
1 месяц назад
Застройка территории:как выбрать район для проживания
Выбор района для проживания является важным решением, влияющим на качество жизни и будущее благосостояние. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо учесть ряд юридических и практических аспектов. Давайте рассмотрим по порядку. 1. Правовая база и градостроительные нормы. 2. Инфраструктура. 3. Экологические аспекты. 4. Безопасность. Важно обращать внимание и на уровень преступности. Обратите внимание на дома, которые находятся рядом с вашим домом, на прохожих. Проанализируйте статистику преступлений в районе, обратившись к официальным источникам правоохранительных органов...
1 месяц назад
Электронная регистрация сделки по недвижимости (сбер)
Не смотря на то что количество сделок по недвижимости сократилось, электронная регистрация сделки весьма актуальна, в том числе и для тех, кто живет в разных городах. В нашей статье расскажем, какие шаги нужно предпринять заранее, чтобы процедура прошла гладко и быстро. 1. Регистрация на сайте Домклик, если сделка проходит через Сбербанк. Для начала необходимо зарегистрироваться на официальном сайте. Это необходимо для последующего использования мобильного приложения, где вы сможете выпустить свой электронный подпись и подписать необходимые документы...
1 месяц назад
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать без разрешения
Перепланировка квартиры -это изменение конфигурации помещений, изменение границ , площади помещений, и образование новых помещений, что требует согласование соответствующими органами (ст.25 ЖК РФ).Однако не все изменения требуют получения разрешения. Рассмотрим основные аспекты перепланировки и предоставим практические рекомендации в данной статье. 1.Перед началом работы необходимо обратиться в местный орган самуправления, например в жилищную инспекцию и запросить необходимый перечень документов для получения разрешения на согласование перепланировки...
425 читали · 2 месяца назад
Особенности аренды коммерческой недвижимости
Перед тем, как арендовать помещение, стоит проверить данные собственника, арендодателя, арендатора, если заключается договор субаренды. Также стоит проверить саму коммерческую недвижимость. Проверить данные вышеуказанных участников правоотношений, а также недвижимость на наличие обременений, можно с помощью нашего сайта (кликнуть здесь). 1.Казалось, платежеспособность собственника не должна влиять на сделку, ведь платит арендатор.Однако в случае наличия неплатежеспособности собственника недвижимости...
2 месяца назад
Энергоэффективные дома: экономия коммунальных платежей
В наше время проблема экономии энергии является как никогда актуальной. Возможно многие заметили увеличение стоимости коммунальных услуг. Одним из способов решить вопрос-выбрать для себя энергоэффективный дом. Если простыми словами, это дом, изначально спроектированный и возведенный таким образом, чтобы получилось максимально минимизировать потребление энергии на отопление, охлаждение, освещение и тд. Для того чтобы построить такой дом, используются материалы и технологии, которые позволят в будущем эффективно использовать энергию, снижая ее потери...
3 месяца назад
Порядок приватизации квартиры по договору социального найма
После заключения договора социального найма человек по происшествии нескольких лет (в самом договоре прописывается срок), может подать документы на приватизацию. Договор приватизации по другому называется договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Перед тем как собрать пакет документов, нужно получить согласия или отказы на приватизацию каждого участника приватизации. Участники приватизации-это все зарегистрированные на момент заключения договора социального найма лица, в том числе их несовершеннолетние дети...
218 читали · 3 месяца назад