Найти в Дзене
Закреплено автором
Облако недвижимости
Приветствуем, вас друзья! Сегодня будет пост-знакомство с нашей командой Realty Cloud. Вот уже более 5 лет мы помогаем покупателям, риелторам, юристам проверить недвижимость перед сделкой с помощью нашего отчета по объекту недвижимости (кликните для просмотра здесь). Взаимодействуя с профессионалами рынка, покупателями и продавцами недвижимости мы активно развиваем ИТ-сервис и верим, что цифровые решения помогут улучшить и облегчить работу всем, кто работает в сфере недвижимости. В своем блоге мы хотим делиться с вами полезной информацией, получаемой при проверке недвижимости, в том числе хотим рассказывать о том, с какими рисками сталкиваются люди перед покупкой недвижимости, а также какие рекомендации мы можем дать, чтобы 1)предотвратить эти риски, 2)возможно даже предупредить о нежелательной покупке той или иной недвижимости. Мы все искренне любим, то чем мы занимаемся и каждый день работаем над улучшением сервиса. Поэтому нам нужна обратная связь, чтобы понимать, как еще можно улучшить наш сервис, тем самым делая проще проверку недвижимости как покупателям, так и риелторам, юристам, агентствам недвижимости. Конечно многие утверждают, что алгоритмы не смогут полностью заменить работу человека, и мы с этим полностью согласны. Наш сервис является дополнительным инструментом для работы с недвижимостью, предоставляет информацию быстрее чем это сделает человек, а также на руках у человека будет официальный отчет по объекту недвижимости, тем самым он будет спокоен, что проверил основные риски по объектам недвижимости. Но все же мы продолжаем улучшать наши алгоритмы так, чтобы человеку даже не пришлось обращаться к юристу. И для этого нам нужна хорошая обратная связь от вас. Хорошего всем дня!
232 · 3 года назад
Снес, сгорел, разобрал: инструкция, как снять с кадастрового учета то, чего больше нет
Всем привет! Мы команда Реалти Клауд (Realty Cloud) и мы уже рассказывали о том, как правильно поставить недвижимость на кадастровый учет и "не наломать дров" с бумагами при оформлении. Сегодня разберем обратную ситуацию: постройка сгорела, развалилась от старости или вы ее намеренно снесли, а в реестре она все еще "жива". Как снять объект с кадастрового учета, если этот объект недвижимости перестал существовать. Разберем подробно с пошаговой инструкцией что с этим делать и почему нельзя просто махнуть рукой...
10 часов назад
Не все то недвижимость, что стоит на земле: или какие объекты никогда не станут недвижимостью
Недвижимость - это не все, что построено и стоит на земле. Многие уверены: раз объект построен, значит, это недвижимость. Но закон думает иначе. Давайте без скучной теории разберем, какие объекты к недвижимости не относятся, никогда ей не станут и почему это важно знать, чтобы не потерять деньги и нервы. Согласно статье 130 Гражданского кодекса, недвижимость должна быть прочно связана с землей, а ее перемещение невозможно без несоразмерного ущерба назначению. Проще говоря, должен быть фундамент...
2 дня назад
Дачная амнистия в 2026: как оформить участок и дом в упрощенном порядке
Наверное, каждый дачник или владелец частного дома хоть раз задумывался: «А правильно ли оформлены мои 6 соток? А что будет с домом, который строил еще мой отец без всяких разрешений?» Успокойтесь, время еще есть. Разбираемся, как работает «дачная амнистия» в 2026 году и что нового принесла нам весна. Суть программы проста: это шанс зарегистрировать землю и постройки на ней в упрощенном порядке, без беготни по инстанциям и многометровых папок с документами. Эта возможность касается участков под ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества, а также домов, бань и прочих построек на них...
714 читали · 4 дня назад
Купили квартиру, а соседка оказалась кошатницей? Суд показал, что управа есть и на таких соседей
Да... ситуация похожа на кошмар: купить квартиру, а потом в вашей жизни появится она - соседка-кошатница, которая заведет "приют" животных и от ужасного запаха уже нигде не скрыться. Не просто неприятный запах, а тот, что пропитывает стены, полы, мебель. Жильцы одной многоэтажки столкнулись с этим наяву. Их соседка, пожилая женщина, превратила квартиру - в место, где десятки кошек жили в антисанитарных условиях. Соседи задыхались от вони, боялись за здоровье и детей. А женщина лишь отмахивалась...
140 читали · 6 дней назад
Частные дома, которые могут стать проблемой: что сложно продать в 2026 году
Рынок недвижимости, а именно частных домов, переживает серьезные времена. Есть спрос, но уже без той бешеной гонки, что была несколько лет назад. Слишком много всего происходит: экономика, законы и люди стали бережнее считать деньги. Покупатель теперь не торопится. Он будет смотреть, щупать, сравнивать. И если ваш дом не вписывается в его новую картину мира - продавать его вы будете долго. Вот список домов анти-трендов, что сложно продать в 2026 году: Главный тренд 2026 года - отказ от гигантомании...
5623 читали · 1 неделю назад
Право на дом: Верховный суд поставил точку в споре об аренде земли
В суде произошел важный спор, который затрагивает интересы тысяч людей, строящих жильё на арендованных участках. Верховный суд (ВС) разъяснил: истечение срока аренды земли не может быть причиной для отказа в регистрации права собственности на уже построенный дом. Главное — чтобы дом был возведён вовремя, пока договор действовал. Человек построил жилой дом на участке, который находился у него в аренде. Когда пришло время оформлять документы, он обратился в Росреестр, чтобы поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности...
219 читали · 1 неделю назад
СНТ, дачная амнистия и Росреестр: 9 шагов, которые нужно пройти каждому владельцу участка
У вас есть участок в садоводстве, но документы на него только старая членская книжка и слова председателя? Вы давно задумывались об оформлении собственного "клочка земли", но боитесь, что оформление превратиться в квест и затянется на годы? Хорошие новости: дачная амнистия продолжает работать до 1 марта 2031 года, и Росреестр выпустил подробную инструкцию, как все сделать быстро и без лишней головной боли. Разложим все по полочкам - 9 шагов, которые нужно пройти каждому, кто хочет оформить землю в собственность и стать полноправным владельцем - понятно и простыми словами...
680 читали · 1 неделю назад
Вас могут выселить из единственной квартиры, даже если вы честный должник
Всем привет! Мы команда Реалти Клауд (Realty Cloud) и мы хотим рассказать вам об очередном новом законопроекте Минюста, согласно которому даже единственную недвижимость должника могут продать, а его выселить Просто представьте: Вы должны деньги банку, налоговой или бывшей жене. У вас одна-единственная квартира, другого жилья нет. И вы спокойны: "Я - банкрот, единственное жилье по закону неприкосновенно, его не отберут и меня не выселят". Так было раньше. Теперь все может измениться. Минюст подготовил...
2 недели назад
Покупка новостройки: застройщиков хотят обязать отвечать за красивую рекламу и лишить возможности обманывать
Застройщиков хотят лишить возможности обманывать дольщиков, они больше не могут врать в рекламе и рекламировать то, чего нет в проектной декларации. Представьте: Вы собираетесь купить квартиру на стадии строительства. Вам показали презентацию, макет и красочный буклет. Там - уютный дворик, рядом школа, в подъезде дизайн. Въезжаете - а вместо школы пустырь, во дворе свалка, а в подъезде голые стены. И присмотревшись видите, что в буклетике мелким шрифтом приписка: "информация не является публичной офертой и носит информативный характер"...
2 недели назад
Почему продавец с договором на руках может не быть собственником? Разбираем оба вида документов (правоподтверждающие и правоустанавливающие)
Оба вида документов имеют ключевую роль в обеспечении законности владения объектами недвижимости. Понятия очень похожие по звучанию, но на самом деле оба документа выполняют разные задачи, и путать их - значит рисковать. Разберемся, во всем подробнее. Это договор дарения, мены, купли-продажи, акт приватизации, свидетельство о наследстве или решение суда. Именно эти бумаги фиксируют, как и на каком основании человек стал собственником. Без них право не возникло бы. Это фундамент сделки. Но есть важный...
2 недели назад
Способы защиты объекта от сноса в суде
Когда возникает угроза сноса недвижимости как самовольной постройки, собственнику важно знать, какие законные инструменты можно использовать для защиты своих прав. Судебная практика по таким делам достаточно обширна, и существует несколько эффективных способов отстоять объект. Рассмотрим основные из них. Исковая давность — это срок, в течение которого лицо, чьё право нарушено, может обратиться в суд за защитой. В делах о самовольном строительстве применяется общий срок исковой давности — три года...
2 недели назад
Альтернативный способ защиты от сноса объекта недвижимости
В судебной практике по спорам о самовольных постройках долгое время снос считался практически безальтернативной мерой. Однако с выходом Постановления Пленума Верховного Суда РФ подход к таким делам существенно изменился. Теперь у собственников появился реальный шанс сохранить объект, даже если он признан самовольной постройкой. Рассмотрим, как работает этот альтернативный способ защиты. Ключевое новшество, закреплённое в разъяснениях Верховного Суда, заключается в том, что суд обязан рассматривать снос не как единственно возможную меру, а как крайнюю форму государственного вмешательства...
2 недели назад