Найти в Дзене
Закреплено автором
Облако недвижимости
Приветствуем, вас друзья! Сегодня будет пост-знакомство с нашей командой Realty Cloud. Вот уже более 5 лет мы помогаем покупателям, риелторам, юристам проверить недвижимость перед сделкой с помощью нашего отчета по объекту недвижимости (кликните для просмотра здесь). Взаимодействуя с профессионалами рынка, покупателями и продавцами недвижимости мы активно развиваем ИТ-сервис и верим, что цифровые решения помогут улучшить и облегчить работу всем, кто работает в сфере недвижимости. В своем блоге мы хотим делиться с вами полезной информацией, получаемой при проверке недвижимости, в том числе хотим рассказывать о том, с какими рисками сталкиваются люди перед покупкой недвижимости, а также какие рекомендации мы можем дать, чтобы 1)предотвратить эти риски, 2)возможно даже предупредить о нежелательной покупке той или иной недвижимости. Мы все искренне любим, то чем мы занимаемся и каждый день работаем над улучшением сервиса. Поэтому нам нужна обратная связь, чтобы понимать, как еще можно улучшить наш сервис, тем самым делая проще проверку недвижимости как покупателям, так и риелторам, юристам, агентствам недвижимости. Конечно многие утверждают, что алгоритмы не смогут полностью заменить работу человека, и мы с этим полностью согласны. Наш сервис является дополнительным инструментом для работы с недвижимостью, предоставляет информацию быстрее чем это сделает человек, а также на руках у человека будет официальный отчет по объекту недвижимости, тем самым он будет спокоен, что проверил основные риски по объектам недвижимости. Но все же мы продолжаем улучшать наши алгоритмы так, чтобы человеку даже не пришлось обращаться к юристу. И для этого нам нужна хорошая обратная связь от вас. Хорошего всем дня!
232 · 3 года назад
"Возврат документов": 8 причин, по которым Росреестр оставляет вас без регистрации и как этого избежать
Подали документы на регистрацию права и получили ответ: "документы возвращены без рассмотрения". Что это значит и что дальше делать? Для тысяч людей каждый год возврат документов без рассмотрения становится пренеприятнейшим сюрпризом. Но хорошая новость в том, что почти всех этих проблем можно избежать, если знать, на что Росреестр смотрит в первую очередь. Рассмотрим 8 причин, по которым Росреестр может вернуть ваши документы, как избежать возврата, и что делать, если документы все-таки вернули...
13 часов назад
Арест на квартире: кто накладывает, чем это грозит собственнику и покупателю недвижимости, и как снять обременение
Что общего между кредитными долгами, разводом и уголовным делом? Все это может стать причиной для ареста недвижимости. Давайте разберемся, что такое арест недвижимости, кто его накладывает, чем это грозит собственнику и покупателю и, главное, как снять эту неприятную запись, если она уже появилась Если по-простому, арест квартиры или дома - это замок на дверях сделок. Собственник вроде бы владеет, может жить и пользоваться, но продать, подарить, обменять, сдать в аренду или передать в залог уже не получится...
2 дня назад
"Сосед построил глухой забор - и теперь мы враги": Разбираем нормы 2026, чтобы не судиться из-за забора
Если у вас есть участок, вы знаете: соседи - это либо почти родня, либо вечная головная боль. И чаще всего боль начинается с забора. То он высокий, то глухой, то вообще "залез на мою землю"... Знакомо? Споры из-за заборов - чуть ли не самая частая причина конфликтов между владельцами земли. Иногда дело доходит до криков, оскорблений и драк, а иногда - до убийства. В базе Верховного суда есть уголовные дела, где сосед убил соседа за то, что тот не так забор поставил. И сейчас мы не шутим. Давайте разберем раз и навсегда: что можно, что нельзя и где грань, за которой начинаются суды и штрафы...
257 читали · 4 дня назад
"Подарок от брата" не спас: Верховный суд объяснил, почему квартира, оплаченная родственником делится при разводе
Вечный спор о разделе совместно нажитого имущества. Разбираем еще один неоднозначный случай - Громкое дело, где квартиру, купленную в браке, оплатил брат мужа, а ее признали совместно нажитой и поделили при разводе. Вы никогда не задумывались, что будет, если ваш супруг получит крупную сумму от родственника на подарок квартиры? Ну подарок же, личное, подумаете вы. А вот и нет. Недавнее решение Верховного суда заставит многих пересмотреть свои представления о том, что считается "моим", а что - "нашим"...
127 читали · 6 дней назад
Ипотечная недвижимость под защитой: новое правило сохранения жилья при банкротстве
Сентябрь 2024 года ознаменовался значительным изменением российского законодательства о банкротстве, которое заметно улучшило положение владельцев ипотечного жилья. Теперь банкротящиеся граждане получили реальную возможность спасти своё единственное жильё от продажи на торгах. До осени 2024 года судьба ипотечной квартиры была печальна: залоговая недвижимость чаще всего уходила с молотка независимо от размера задолженности перед банком. Единственным выходом оставалось заключение плана реструктуризации долгов или достижение согласия с каждым кредитором отдельно...
1 неделю назад
Купля-продажа недвижимости: Рассказываем, какие суммы для сделок попадают под контроль Росфинмониторинга с 10.03.2026
Вы продаете квартиру. Нашли покупателя, договорились о цене, уже мысленно тратите деньги. И тут узнаете, что если сумма сделки с недвижимостью большая - сделка может попасть под контроль Росфинмониторинга. У вас внутри все переворачивается от недоумения: "Какой еще контроль? Я что, преступник? Я же просто свою квартиру продаю". Спокойно. Давайте разбираться. Да, с сегодняшнего дня вступают в силу новые пороговые суммы для контролируемых сделок с недвижимостью, утвержденные Росфинмониторингом. Новые правила многих пугают просто потому, что люди не понимают, как это работает...
1500 читали · 1 неделю назад
Продаете квартиру? Сначала посчитайте, сколько лет она у вас в собственности. Рассказываем, как не переплатить налог
На самом деле платить налог при продаже недвижимости приходится не всегда. Все упирается в одну циферку - сколько лет квартира числится за вами (в срок владения). Если вы владеете квартирой достаточно долго - налога нет. А если не дотянули до нужного срока - придется отчитываться и платить. Но тут есть куча подводных камней. Потому что срок владения недвижимостью считают не всегда, как мы привыкли думать. Давайте разбираться по порядку, на понятных примерах. Закон говорит так. Если квартира ваша меньше трех лет или меньше пяти - налог есть...
1533 читали · 2 недели назад
Теперь адрес не помеха для регистрации права собственности
С 1 февраля 2026 года процедура кадастрового учета претерпела важные изменения, которые касаются всех собственников недвижимости — от владельца небольшого земельного участка до застройщика . Эти изменения касаются обязательного использования уникального цифрового идентификатора адреса (ФИАС ID) при оформлении кадастровых документов. Ранее адрес объекта недвижимости являлся одним из мешающих факторов в регистрации права собственности. Несмотря на свою формально простую роль описания местоположения...
131 читали · 2 недели назад
Семейная ипотека на "вторичку" для домов СТАРШЕ 20 лет: кому дадут и какие дома не пропустят
Вы, конечно, уже все слышали про "семейную ипотеку". Ведь она действует аж с 2018 года. Но до сих пор с ней была одна большая засада - если вы житель глубинки, то льготная ипотека у вас в городе вроде бы есть, а купить по ней нечего. Потому, что семейная ипотека упорно требует "первичку" или дом не старше 20 лет. А где ее взять, если строить перестали еще при прошлом президенте? Похоже, эту несправедливость наконец-то собираются исправить с помощью "вторички" старше 20 лет. Но, как обычно, есть нюансы...
2 недели назад
"Ворочу, что захочу": Рассказываем, что именно можно построить на земельном участке без регистрации строений (Полный список)
Перед каждым дачным сезоном у собственников земли возникает один и тот же вопрос - а что можно построить на земельном участке? Сарай можно? А баню? А если я просто теплицу поставлю - меня оштрафуют? Ответы на эти вопросы разбросаны по Градостроительному кодексу РФ, региональным и федеральным законам и разъяснениям чиновников. Мы постарались собрать все в одном месте и составили список того, что можно строить на земельном участке без уведомлений, разрешений и регистраций. Закон делит все постройки на две большие группы...
2189 читали · 2 недели назад
Ужесточение перевода сельхозземель в другие категории
С 1 марта 2026 года в стране усложнится порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в другие категории. Изменения происходят с целью исключения правовой неопределенности в данной сфере. Таким образом, на местном уровне можно будет изменять категорию сельхозземель только в рамках сельскохозяйственного производства– например, с растениеводства на животноводство. В течение многих лет существовала возможность перевода сельскохозяйственных земель под застройку, что приводило к сокращению площади сельскохозяйственных угодий...
3 недели назад
Продаете недвижимость? Проверьте покупателя или есть риск остаться и без денег и без квартиры
Долгое время считалось аксиомой: главная опасность при сделке с недвижимостью исходит только от продавца. Мошенник с поддельными документами, двойные продажи, скрытые наследники, лица с правом "вечного" проживания - про это написаны тонны инструкций. Все дружно проверяют продавца, заказывают выписки, смотрят историю перехода прав. А потом приходят комментарии от тех, кто уже обжегся, и говорят: "Ребята, вы не туда смотрите...смотрите шире" Не стоит забывать, что покупатель недвижимости тоже может быть источником рисков...
1662 читали · 3 недели назад