Денег стало больше, когда… мы перестали зарабатывать на сдаче жилья. А нервотрёпки — значительно меньше.
Наследство
Пару лет назад мне досталась от бабушки двухкомнатная квартира в Московской области. Я живу с мужем в Ростове-на-Дону, переезжать мы не собирались, и оставалось её только сдавать.
Квартира хорошая: 54 м², девятиэтажка, почти центр города. Правда, пришлось сделать ремонт, чтобы сдавать дороже. Во время ремонта даже удалось найти первого квартиранта. Сдали за 25 000 ₽ и уехали домой.
Думали, дело в шляпе, но оно сразу не заладилось.
Первый блин
Квартирант уже на третий месяц стал задерживать оплату, а после двух неоплаченных месяцев подряд перестал отвечать на звонки. Пришлось срочно лететь в Москву. Оказалось, он просто собрал вещи и пропал с долгом 50 000 ₽, да ещё оставил после себя жуткий бардак: кровать сломана, кругом мусор и тараканы.
Мы убрались в квартире, договорились с соседкой, чтобы она оставила у себя ключ с договором аренды и передала новым квартирантам.
Снова неудача
По объявлению нашлась семья с маленьким ребёнком, и мы обрадовались. Уж с семьёй-то проблем не будет. Были, да ещё какие.
Пара оказалась неблагополучной. Часто ругались, приводили шумные компании. Соседи несколько раз вызывали полицию. В итоге мне позвонил участковый и сказал, что соседи собираются подать в суд и что он сообщит в ФНС.
👉 Почему следует платить налоги за доход от аренды, читайте в статье.
Я заплатила налоги и выселила жильцов. Они тоже оставили после себя бардак и разрисованные ребёнком обои.
И опять разочарование
Сдавать квартиру дальше мы уже остерегались, и она простояла полгода без жильцов. Это было накладно, ведь приходилось платить по 8 тысяч ₽ за ЖКУ. В итоге наняли риелтора. Да, надо платить комиссию, но все проблемы с поиском жильцов он берёт на себя.
Риелтор отчитался, что сдал квартиру одной женщине, но через два месяца мне позвонила соседка. Оказалось, что риелтор сдал квартиру рабочим из Азии. Пришлось снова ехать разбираться.
Открываю дверь, а там шесть человек из Киргизии. Что у них с регистрацией, я так и не поняла, но спросила, сколько они платят. Оказалось, риелтор сдавал квартиру вдвое дороже. 25 000 ₽ забирал себе, да ещё с меня комиссию брал.
Я заявила на риелтора в полицию. Сдавать квартиру дальше совсем перехотелось.
Квартиру продали… Но пассивный доход только увеличился
За продажу выручили 3,7 млн ₽ и стали думать, как лучше с ними поступить. Сначала просто пошли в банк, чтобы положить их на счёт, но сотрудник посоветовал открыть вклад. То, что нам предложили, в хорошем смысле шокировало.
👉 Оказалось, проценты от вклада на такую сумму дают больше дохода, чем от сдачи нашей квартиры. Более того — даже больше, чем я зарабатываю.
Лучшее финансовое решение в жизни
Избавились от головной боли, а денег стало больше. На полученные проценты можно даже не работать. Но потратить деньги мы решили на большие планы: подкопим пару лет и купим дачу. Давно мечтали, а накопить не могли.
Пока ставки высокие — надо пользоваться. Тем более закрыть вклад без потери процентов можно каждые три месяца. Удобно, если планы на деньги поменяются.
Изучить вклад «Универсальный» в банке «Центр-инвест» можно по ссылке.
ПАО КБ «Центр-инвест»
Генеральная лицензия Банка России № 2225 от 26 августа 2016 г.