Вы можете получить налоговый вычет, даже если не работаете официально. Мы расскажем, кто имеет на это право и какие документы вам понадобятся.
Условия для получения налогового вычета
Для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо проживать в России более 183 дней в году. Обычно налоговый вычет можно получить с официальной заработной платы, облагаемой налогом по ставке 13%. Однако существуют и другие условия, при которых можно получить вычет.
Например, право на вычет имеют не только работающие граждане, но и пенсионеры. Если пенсионер приобрёл квартиру, то он может получить налоговый вычет в год покупки недвижимости или позже — за три предшествующих года.
В марте 2019 года Вера Александровна приобрела двухкомнатную квартиру. А на пенсию она вышла в сентябре 2018 года.
За какие годы она может получить налоговый вычет? За 2018, 2017 и 2016, хотя право на вычет у неё появилось только с 2019-го. Ведь с того времени у неё уже не было дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
Однако пенсионерка подала документы сразу за три года и вернула около 260 тысяч рублей уплаченного налога.
Право на вычет есть не только у официально трудоустроенных граждан. Например, если на момент покупки квартиры у вас не было работы, вы всё равно сможете вернуть налог. Даже если с момента приобретения жилья прошло больше трёх лет.
Для оформления вычета не обязательно иметь официальную работу. Главное, чтобы у вас был доход, с которого удерживали НДФЛ в размере 13%. Вы можете продать имущество, сдавать недвижимость в аренду по договору или получать средства из иностранных источников.
Если сейчас у вас нет официального дохода, это не значит, что вы не можете оформить вычет. Как только вы найдёте работу по трудовому договору или у вас появятся другие источники стабильного дохода, вы сможете подать документы на вычет.
Если вы планируете приобрести недвижимость, но пока не готовы купить квартиру мечты, обратите внимание на ипотечную программу от Совкомбанка.
Какую сумму можно получить
При оформлении налогового вычета неработающие граждане и пенсионеры могут рассчитывать на сумму до 260 000 рублей. Максимальная сумма вычета составляет 2 миллиона рублей.
Также можно вернуть до 390 000 рублей при покупке квартиры в ипотеку. Однако речь идёт только о процентах, уплаченных банку, а не о полной сумме долга. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей.
Максимальная сумма, которую может вернуть неработающий человек, составляет 650 000 рублей при покупке недвижимости в ипотеку.
Оформление документов для вычета
Неработающие пенсионеры, которые приобрели жильё, не могут получить налоговый вычет через работодателя. Для этого им необходимо обратиться в налоговую инспекцию.
Подготовьте все необходимые документы и передайте их в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации. Также вы можете воспользоваться альтернативным способом — зайти в личный кабинет на сайте налоговой и отправить сканы документов оттуда.
Для возврата налога при покупке квартиры вам понадобятся следующие документы:
* декларация 3-НДФЛ (вместе с заявлением на возврат налога, которое с 2020 года входит в состав декларации);
* справка о доходах (форма 2-НДФЛ);
* договор о покупке недвижимости;
* документы, подтверждающие расходы;
* документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН и акт приёма-передачи при покупке по ДДУ).
Если вы приобрели квартиру в ипотеку, вам также нужно предоставить следующие документы:
* кредитный (ипотечный) договор;
* справка банка об уплаченных за год процентах;
* документы, подтверждающие уплату процентов.
После того как вы отправите все документы в налоговую, их будут проверять в течение примерно трёх месяцев. Решение по налоговому вычету примут в течение 10 дней. Возвращённая сумма поступит на ваш счёт в течение месяца. Результаты проверки вы сможете узнать в своём личном кабинете на сайте налоговой.
Условия для получения налогового вычета
**Как получить налоговый вычет**
Чтобы получить налоговый вычет, необходимо соответствовать определённым условиям. Например, важно проживать в России более 183 дней в году. Обычно налоговый вычет можно получить с официальной зарплаты, которая облагается налогом в размере 13%. Однако есть и другие варианты.
Например, право на вычет имеют не только работающие граждане, но и пенсионеры. Если пенсионер приобрёл квартиру, он может получить вычет в год покупки недвижимости или позже – за три предыдущих года.
Также налоговый вычет могут получить и неработающие граждане. Например, если на момент покупки квартиры у вас не было официальной работы, вы всё равно сможете вернуть налог, даже если с момента покупки прошло больше трёх лет.
Важно понимать, что официальное трудоустройство – не единственное условие для получения вычета. Главное, чтобы у вас был любой доход, с которого был удержан НДФЛ в размере 13%. Это может быть продажа имущества, сдача недвижимости в аренду по договору или получение средств от зарубежных источников.
Если сейчас у вас нет официального дохода, это не значит, что вы не можете получить налоговый вычет. Как только вы устроитесь на работу по трудовому договору или у вас появятся другие источники официального дохода, вы сможете подать документы на вычет.
Если вы планируете покупку недвижимости, но пока не готовы приобрести квартиру мечты, обратите внимание на ипотечную программу от Совкомбанка.
Оформление документов для вычета
Если вы, будучи неработающим пенсионером, купили жильё, то вам нужно обратиться в налоговую инспекцию, чтобы оформить налоговый вычет. Для этого подготовьте все необходимые документы и предоставьте их в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации.
Вы также можете воспользоваться альтернативным способом — зайти в свой личный кабинет на сайте налоговой и отправить сканы документов оттуда.
Вот какие документы вам понадобятся для возврата налога при покупке квартиры:
* декларация 3-НДФЛ вместе с заявлением на возврат налога (с 2020 года заявление входит в состав декларации);
* справка о доходах (форма 2-НДФЛ);
* договор о покупке недвижимости;
* документы, подтверждающие расходы;
* документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН и акт приёма-передачи при покупке по ДДУ).
Если вы приобрели квартиру в ипотеку, то вам также нужно предоставить следующие документы:
* кредитный (ипотечный) договор;
* справку банка об уплаченных за год процентах;
* документы, подтверждающие уплату процентов.
После того как вы отправите документы в налоговую, их будут проверять в течение примерно трёх месяцев. Решение по налоговому вычету примут в течение 10 дней. Возвращённая сумма поступит на ваш счёт в течение месяца. О результатах проверки вы сможете узнать в своём личном кабинете на сайте налоговой.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!
