Каждый россиянин, покупающий квартиру в ипотеку, может оформить два налоговых вычета и вернуть себе до 650 тысяч рублей. При этом заявитель должен соответствовать требованиям программы.
Так, право на возврат по форме 3-НДФЛ есть у:
- Резидентов РФ;
- Получающих официальную заработную плату, облагаемую НДФЛ;
- Имеющих документальное подтверждение расходов, по которым положен вычет.
Оформить два налоговых вычета могут только те, кто использовал для покупки ипотечные средства. В этом случае от ФНС можно получить вычет за приобретенное имущество и за уплаченные проценты по кредиту. Максимальный размер налогового возврата составляет 650 000 руб.
Получается, максимальная сумма, с которой можно получить вычет за покупку имущества - 2 млн руб. Стандартные 13% от этой суммы составляют 260 000 руб. Лимит суммы для получения возврата за проценты - 3 млн руб., из которых 390 000 руб. доступны для оформления в качестве 3-НДФЛ. При этом учитывается размер заработной платы, которую получает гражданин. Ежегодный возврат не должен превышать сумму уплаченных им налогов за год.
Например, если официальный доход заявителя - 100 000 руб., каждый месяц из его зарплаты вычитается 13 000 налогов. За год он отчисляет в ФНС 156 000 руб. Получается, он может вернуть с покупки квартиры в ипотеку не больше этой суммы. Если его зарплата будет оставаться неизменной, в течение 5 лет он имеет право подавать заявление на налоговый вычет, чтобы выбрать сумму в 650 000 руб.
Если покупатель недвижимости на момент заключения сделки купли-продажи состоял в браке, он может претендовать на получение до 1 300 00 руб. в рамках вычета. Т.е. и у мужа, и у жены есть право на возврат 650 000 руб. Важное условие - на имущество должна быть зарегистрирована общая долевая собственность. При этом распределение вычета остаётся на усмотрение супругов.
Как получить возврат?
Подать заявление на вычет можно на сайте "Налог.ру". Там необходимо пройти регистрацию, в "Личном кабинете" зайти в раздел "Жизненные ситуации" и оформить электронную подпись (если ранее она не выдавалась).
После этого в разделе "Подать декларацию 3-НДФЛ" заполнить анкету достоверными сведениями. Чтобы процесс подачи заявления был максимально быстрым и простым, заранее необходимо подготовиться - загрузить в компьютер все документы в электронном виде.
---
Вы хотите знать больше о финансах? Загляните в наш раздел Банк знаний.
Вам нужны деньги? Обратитесь к нам.
