Дорогая Малка! Спасибо Вам за возможность задать вопрос. Кто-то из девочек написал, что Вы помогаете сформировать в голове образ мудрой матери, которой в реальности не было, или была, но не очень мудрая. Можно ли Вашего совета? Вопрос у меня экзистенциальный, т.е. квартирный.
Есть у меня большая трешка в ближнем Подмосковье, в новом, но обжитом районе, с двумя(!) сортирами, кладовой. Планировка идеальная, когда в спальнях спят, то на кухне можно спокойно давать концерт. У каждого своя комната, что очень важно, учитывая, что мы оба на удаленке, а сын – младший школьник. Ремонт почти доделан. На эту квартиру мы заработали сами, приехав когда-то из глубинки.
Проблема в том, что я не хочу жить в Подмосковье. Даже в моем родном протухшем регионе больше жизни, чем в этом 10-ти километровом бублике вокруг МКАД. Она как территория вокруг замка: в замке красиво и безопасно, подальше от замка начинается субурбия, и там хотя бы дышится легко. А мы как раз у стен во рву с крокодилами.
Начала я поглядывать на Москву. И тут этот проклятый вопрос: метраж или район???!!
Дело в том, что у меня еще есть мама в регионе. Сейчас мама дохаживает за дедом, и мы тоже пока приехали сюда для помощи, и ребенка тут отдали в первый класс. Но скоро настанет день возвращения и перевоза мамы поближе. Мы можем продать ее регионскую трешку, добить небольшой ипотекой/накоплениями и купить в Подмосковье рядом с нами однушку. Далеко ее селить нельзя с ее болячками. Вариант этот лайтовый, с перспективой потом подросшего ребенка отселить (поменять их местами), и у всех опять будет свой угол.
Я же тайно мечтаю о хард варианте - с Москвой: настроиться жить с мамой, продать всё, снять последние штаны, взять ипотеку до старости и купить в Москве что? Если смотреть район хоть мало-мальски приличный, не полное Выхино, то это трешка в панельке, или же убитая трешка в старом фонде на этаже 5/5 в спальнике. Ремонт мы осилим, муж рукастый и организованный. Меньше трешки можно не рассматривать, вчетвером с мамой – это будет ад и прямой путь к разводу. Но даже в трешке, как разместиться вчетвером? Хоть я и мастер выжать из квадратов максимум, в нашей первой однушке мы устроили кабинет с полноценным спальным местом на лоджии. Похоже, судьба мне жить на лоджии.
Но стоит ли оно того? И чем я потом помогу подросшему ребенку, когда он захочет отделиться? А если машину менять скоро? А как же без второго туалета? А если с работой будет швах, а мы в долгах?
Или я зажралась? Ведь живут же люди и в двушках по пятеро тремя поколениями, но зато ближе к центру. Знаю таких, переезжать за метрами на окраину они не хотят. Школы поприличней проще будет найти в Москве, а от мысли о нашей кадетской кровь в жилах стынет. В Москве, опять же, меньше проблем с мед. помощью, неидеально, но существенно легче, я знаю, о чем говорю: сын-астматик, у мамы в анамнезе онкология в ремиссии. И вообще, сможет ли мама близко к 70 годам жить отдельно в чужом ей городе?
Я гоняю эти мысли по кругу уже год. Может быть, я чего-то не вижу, что будет решающим моментом? Советоваться не с кем. Муж затею не одобряет, нам за 40, и он уже хочет расслабиться. Но это ничего, он втянется потом. Направление движения всегда задавала я.
Время у меня еще есть, но я хочу принять решение, начать готовиться и перестать метаться.
Такова драма человека, подпрыгнувшего изо всех сил, но так и не допрыгнувшего, куда хотел. От дна вроде оторвался, слава Богу, а дальше стоп, ресурс закончился.
В скобках заметим, что для большинства людей оторваться от дна и вообще выползти куда-то ближе к свету - само по себе сперва мечта всей жизни, а потом великая победа, которую празднуют до могилы. Тот уровень, которого достигли вы, для большинства предел желаний, причем недостижимый. Но вы из тех, кто хочет выше, но нехватает размаха крыльев. Отлично вас понимаю, я сама из них.
Именно поэтому поделюсь ээ... наработками.
Мысль раз. Когда не можешь получить все сразу, то во весь свой гигантский рост встает вопрос приоритетов. Именно они определяют выбор стратегии.
Есть люди, для которых важнее всего пространство внутри дома. Им, в общем, все равно, что там снаружи - для них дом начинается за закрытой дверью, это их мир, и в этом мире важен каждый сантиметр. Такие люди согласны на окраину, на пригород и на регион, если там у них будет просторное жилье. Именно они строят себе загородные дома - это предельный случай, когда жилплощадь исчисляется сотками, а за забор все равно выходить незачем.
Для других абсолютный приоритет - состав ээ... жильцов. Такие люди не станут жить с мамой даже в профессорской квартире на Чистых прудах. Они в Магадан лучше уедут, только бы не встречаться с мамой по утрам в коридоре. Они студию будут снимать, они купят себе комнату в коммуналке, но жить будут строго своей семьей.
Третий возможный приоритет - это локация. Это про тех людей, кто считает своим домом не только свои квадратные метры, но и пространство вокруг них в радиусе 2-3 станций метро. Когда они выходят за порог, им важно не только, откуда они выходят, но и куда. На условные Чистые пруды или в условные Химки.
Когда ресурс, мягко говоря, не безбрежен, из приоритетов приходится выбирать самый приоритетный. Как в той известной байке про "быстро, качественно и дешево", где из этих трех условий надо выбрать два, только в нашем случае все еще суровее - выбрать придется одно. Либо простор, либо автономию, либо адрес. На два денег нет.
Вы не хотите жить в Подмосковье, вы хотите жить в Москве. Значит, ставим именно такую цель. А все остальное будет ценой этой цели. Ничего не поделаешь.
Мысль два. Когда не можешь получить все сразу, стоит присмотреться к слову "сразу". Сразу не можешь, да. А постепенно вполне можешь. Все почему-то думают про покупку квартиры как про женитьбу по католическому обряду - страшно прогадать. Потом-то ничего не поправишь, так и будешь мыкаться, пока смерть вас не это самое. Где вообще такое написано, что квартира покупается одна на всю жизнь? Жизнь вообще довольно длинный квест. Я, к примеру, начинала с хрущевки в 33м на выселках. Между той хрущевкой и теперешним моим лофтом у Петропавловки - четыре итерации.
Если ваша цель - переместиться внутрь мегаполиса и при этом жить в полном комфорте, то на текущий момент эта цель недостижима. Но если разбить ее на две и распределить во времени, то она сразу перестает выглядеть такой уж непосильной. Допустим, вы покупаете на все деньги трешку в Москве, при этом тщательно выбираете объект по степени ликвидности. Это не последняя ваша квартира, вас из нее не вынесут вперед ногами. Это первая станция вашего пути. Тесновато, да. С мамой, да. Но в трешке вчетвером можно жить, особенно если ребенок небольшой. Дальше ставите следующую цель - либо квартира там же, но побольше и качеством получше, либо то же самое, но адрес повкуснее. Прикидываете разницу и строите план по ее преодолению, например, пятилетний.
В скобках заметим, что если ваш муж способен сделать ремонт своими силами и на пристойном уровне, то к цене вашей недвижимости можете смело миллиона три приплюсовать. Мелочь, но тоже в кассу. Когда вы замахнетесь на следующий этап, эту трешку вы продадите дороже, чем купили.
Очень тяжело покупать что-то с нуля. Но с нуля вы уже купили ту квартиру, где сейчас живете. Самое трудное вы уже сделали.
Дальше происходит то, что в старину называлось "обмен с доплатой". Это уже вариант лайт - вы не весь вес берете одним рывком, вы добавляете к тому, что есть, и перемещаетесь на следующий уровень.
Когда вашему сыну потребуется отдельное жилье - вполне возможно, что вы уже будете в более сильной позиции и будете решать этот вопрос уже из нее.
Да, таков удел бедняков. Нам никто ничего не подарит. Нам все достается вот таким кропотливым, муравьиным трудом. Хвоинка за хвоинкой, песчинка за песчинкой. А потом глядь - и муравейник уже человеку по пояс.
