Наши эксперты знают, что деликатный процесс наследования недвижимости требует внимательного подхода и знания юридических нюансов.
Основные этапы оформления наследства:
- Обращение к нотариусу для открытия наследственного дела;
- Сбор необходимых документов;
- Оценка наследуемого имущества;
- Уплата государственной пошлины;
- Получение свидетельства о праве на наследство;
- Регистрация перехода права собственности и получение выписки из ЕГРН.
Для оформления наследства потребуются следующие документы:
- Паспорт наследника;
- Документы, подтверждающие родство с наследодателем;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Завещание или любой другой документ, подтверждающий право наследования (например, свидетельство о рождении или заключении брака);
- Справка о составе семьи и последнем месте жительства наследодателя;
- Свидетельство о гос.регистрации права собственности на наследуемое имущество (например, договор купли-продажи или договор ренты).
Сроки оформления наследства:
Важно помнить, что срок принятия наследства составляет 6 месяцев с момента открытия наследства. В течение этого периода необходимо обратиться к нотариусу для начала процедуры оформления.
Особые случаи, требующие дополнительного внимания:
- Наследование по завещанию;
- Наследование по закону при отсутствии завещания;
- Наличие нескольких наследников;
- Наследование недвижимости, находящейся в ипотеке.
Налогообложение при наследовании:
При получении наследства важно учитывать вопросы налогообложения. В большинстве случаев наследники освобождаются от уплаты налога на наследство, однако существуют исключения, о которых необходимо знать.
Не забываем про пошлину за свидетельство о наследстве!
Сумму пошлины назовёт нотариус, но примерно посчитать можно и самостоятельно, если знать кадастровую стоимость. Хотя это не всегда точные данные, поскольку за стоимость недвижимости может приниматься и ее инвентаризационная или рыночная стоимость.
Исключения: если вы проживали в завещанной недвижимости вместе с наследодателем и продолжаете жить там, то платить пошлину не нужно. НК РФ Статья 333.38. регулирует и другие случаи освобождения от уплаты пошлины.
Регистрация права собственности:
Чтобы зарегистрировать право собственности необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ со следующим списком документов на надвижимость:
- Паспорт.
- Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия).
- Заявление о гос. регистрации права собственности. Как правило, заявление готовят сами сотрудники МФЦ или Росреестра, нужно лишь проверить и подписать его.
- Квитанция об оплате гос.пошлины за регистрацию права на квартиру.
После регистрации наследник получает выписку из ЕГРН, в которой он значится собственником объекта недвижимости.
Профессиональная помощь:
Оформление наследства может быть сложным процессом, особенно в нестандартных ситуациях. Наше агентство предлагает профессиональную помощь на всех этапах оформления наследства:
- Консультации по юридическим вопросам;
- Помощь в сборе необходимых документов;
- Решение спорных вопросов.
Для получения персональной консультации по вопросам оформления наследства, свяжитесь с нашими экспертами по телефону +7 (343) 300-3-600
ГК «Новосёл» – ваш надежный партнер в решении вопросов с недвижимостью.
