С каждым месяцем ситуация на рынке высокобюджетного жилья в Москве усугубляется. На фоне заметной нехватки предложения элитных квартир в аренду и продолжающегося роста спроса, цена аренды элитного квадратного метра достигла максимального значения за всю историю наблюдения за рынком, составив 2980 руб./кв. м.
По итогам июля отмечается максимальный в этом году спрос на аренду дорогих квартир – с начала года показатель вырос на 47%, сократив объем предложения на 16%. Средняя ставка очень чувствительно отреагировала на текущую ситуацию – стоимость элитного квадратного метра с начала года выросла на 39%. Такие выводы приводят в компании «Intermark Аренда» в аналитическом исследовании рынка по итогам июля.По итогам июля отмечается максимальный спрос на аренду недвижимости в этом году – с начала года активность арендаторов выросла почти на половину – на 47%. Последний раз сопоставимый по активности уровень спроса отмечался осенью 2023 года, но объем предложения был еще достаточным для того, чтобы его удовлетворить.В текущей же ситуации, объем предложения катастрофически низок. После стабилизации числа предложений в конце апреля - мае, последние месяцы вновь наблюдается сокращение объема предложений на высокобюджетном рынке аренды Москвы. Так, с января по июль 2024 года число объявлений сократилось на 16%, за год предложение вымылось на 51%, а если сравнивать с показателем июля 2022 года, то снижение объема предложения составило 71%. Такая ситуация является достаточно критической для рынка, особенно в преддверие начала делового сезона.Из-за перегретого спроса и недостатка предложения, ставки аренды продолжают расти, а стоимость аренды элитного квадратного метра установила новый исторический рекорд. Так, стоимость квадрата в предложении составила 2980 руб., что на 39% выше показателя годом ранее. Цена в сделках а перерасчете на квадратный метр выросла на 47% и по итогам июля составляет 2600 руб.
