Большинство людей не могут позволить себе купить квартиру без участия ипотеки. Но досрочное погашение доступно практически каждому. При этом возникает вопрос, а на что направить сумму на досрочное погашение кредита (уменьшение срока) или на снижение ежемесячной долговой нагрузки (уменьшение платежа)? Разберем оба варианта.
Уменьшение суммы ежемесячного платежа
Если вы решите снизить платеж досрочным внесением большой суммы, то сможете подстраховать себя в непредвиденных ситуациях таких как, потеря заработка или временные финансовые трудности, но при этом сумма процентов, которые вы отдаете банку по итогу сильно не изменится. Приведем пример на небольшой сумме. Кредит 300 000 рублей на 4 года по 5%, решаем досрочно внести 70 000 рублей и уменьшить платеж. Получается, что у нас был ежемесячный платеж в 6908,79 руб, а банку за 4 года мы бы заплатили 31 661,84 руб сверх суммы за проценты. Сократив платеж, получаем, что теперь в месяц мы платим 4811,07 руб, а наша переплата банку составит 26 125,22 руб.
Если хотите поступить таким образом, то по возможности продолжайте вносить в месяц ту же сумму, тогда разница будет идти в счет досрочного погашения. Например, так
Уменьшение срока кредита
Это более рисковый, но и более выгодный сценарий. Да, мы не обезопасим себя от непредвиденных финансовых ситуаций, но и при этом отдадим долг быстрее и меньше растратимся на проценты. Например, вот так
Вы сами можете принимать решение, по какому пути пойти в погашении долговых обязательств. Мы лишь строим качественное жилье в Хабаровске и всегда готовы подобрать для вас дом мечты и проконсультировать по самым выгодным ипотечным программам. Обращайтесь к нашим менеджерам отдела продаж +7 (4212) 665-555.
