Кого выбрать?
Первый и второй корпус нашего ЖК выбирают управляющую компанию.
Дело непростое. В Анапе более 800 многоквартирных домов и более 60 управляющих компаний.
Поди-ка найди лучшую.
Рейтинги ГИС ЖКХ, как выяснилось, ничем не помогают жильцу. На лидеров списка жалуются так же яростно, как и на отстающих. Как быть?
Наши собственники сетуют: вместе с ключами от квартиры мы получили и управляющую компанию от застройщика. Откуда она взялась? А где же выбор?
Давайте по порядку.
1 . Новоселы знают: заехав в новостройку и начав ремонт, оказываешься перед кучей проблем.
Куда девать мусор?
Что делать, если потерял ключи от подъезда?
Как организовать въезд мастеров на территорию?
Что делать, если застрял в лифте?
Определенно, в доме должен быть хозяин! Кто?
Управляющая компания еще не выбрана. Для этого необходимо организовать собрание жильцов. Но кто-то живет в другом городе, кто-то купил квартиру в качестве инвестиционного вложения и по факту не планирует заезжать в ближайшее время. Получается, что организовать собрание для выбора УК в обозримом будущем невозможно.
А для нормальной жизни в доме кто-то должен вывозить мусор, мыть подъезды и подавать электричество. А что делать, если вдруг у соседа прорвало трубу? На первых порах именно УК от застройщика берет на себя удар и помогает в решении всех этих проблем. Ведь она здесь знает каждый кран и каждую розетку! Пока жильцы определяются с выбором, она не дает дому погрузиться в хаос.
2. В чем плюс УК от застройщика? В начальный период она сможет не только подтянуть строительные «промахи», но и в полной мере транслировать свои ценности жителям. У нас в ЖК Трио-комфорт это : безопасность , чистота, экологичность.
Многие отмечают: на территории нашего ЖК уже сложился определенный стиль жизни: во дворе чисто, тихо, диспетчеры принимают жильцов, собирают заявки и жалобы, а комендант занимается ремонтом и всё работает, как единый механизм.
3. Собственнику квартиры легче спросить за неполадки с Управляющей компании от застройщика: независимая УК просто свалит ответственность за недоделки на строителей и пошлет искать правды в суде.
А управляющей компании от застройщика кивать не на кого: недоделки придется исправлять.
4. По опыту: подрядчики охотнее имеют дело с УК от застройщика, т.к. заинтересованы в продолжении сотрудничества с ним. То есть проблемы с коммунальными авариями решаются заметно проще.
5.Сам застройщик контролирует качество работы УК наравне с жильцами, поскольку заинтересован в сохранении позитивного имиджа своего проекта и бренда компании.
Застройщики, которые заботятся о своих домах весь срок эксплуатации, пользуются большей популярностью и получают дополнительный фактор финансовой стабильности.
Нет, все-таки застройщик и управляющая компания - как ни крути, логичный дуэт . А вы как считаете?