Рассказываем, что изменилось в семейной ипотеке в 2024 году. И как семье купить новую квартиру еще ниже льготной ставки с помощью компании «КВС».
Как и все госпрограммы, в этом году семейная ипотека была под большим вопросом — продлят или отменят? В июле 2024-го стало известно: льгота продолжает действовать, но условия станут другими. Теперь на покупку квартиры по сниженной ставке могут рассчитывать семьи, в которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет (включительно) или с инвалидностью младше 18 лет. Минимальная стандартная ставка — 6%, первый взнос — от 20,1%, лимит по кредиту для Санкт-Петербурга и ЛО — до 12 млн рублей. И все так же для погашения ПВ можно использовать материнский капитал.
Три важных момента о семейной ипотеке
— Рефинансирование. Можно перейти с ипотеки по господдержке с базовой ставкой 8% на семейную, если квартира была приобретена у застройщика.
— Если уже есть льготная ипотека. Семейную ипотеку по новым условиям можно оформить, если первый кредит на жилье с субсидированной ставкой был получен до 23.12.2023 После тоже разрешено, но если первая ипотека полностью погашена и в семье за это время родился ребенок.
— Ставку можно снизить. Специально для этого «КВС» запустила две выгодных программы, по которым семейную ипотеку на квартиры в проектах застройщика можно приобрести со ставкой от 0,01% и по сниженной стоимости, как при 100%-й оплате недвижимости.
Семейная ипотека со ставкой 4,6% на весь срок
Для семей с детьми «КВС» вместе с банком-партнером разработало программу семейной ипотеки со сниженной ставкой 4,6% на весь срок кредитования (до 30 лет). При этом стоимость квартиры засчитывается, как цена при ее покупке со 100%-й оплатой. Это выгодное условие значительно снижает размер ежемесячных платежей по ипотеке и дает общую скидку на недвижимость.
Предложение действует на квартиры в новом квартале бизнес-класса «Б15». Проект расположен на проспекте Маршала Блюхера в Калининском районе. Отсюда 15 минут езды до исторического центра, а в радиусе 1 км сразу несколько больших парков. Больше о квартале и его удачной локации — по этой ссылке.
Реальные цифры:
Рассмотрим в квартале «Б15» комфортную 1-комнатную квартиру 42 м² с просторной кухней-гостиной (17,35 м²), раздельным санузлом, лоджией и нишей под шкаф-купе в большой прихожей. По программе «КВС»:
- Стоимость квартиры — 12,8 млн рублей (как при 100%-й оплате)
- Первый взнос — 2,6 млн рублей (20%)
- Ставка по семейной ипотеке — 4,6% (на все 30 лет)
- Ежемесячный платеж — 52,3 тыс. рублей
Семейная ипотека со ставкой 0,01%
Еще одно выгодное предложение от «КВС»: семейная ипотека с минимальной ставкой 0,01% до сдачи дома. После получения ключей ставка выравнивается до базовой по государственной программе семейной ипотеки — 6% на весь оставшийся срок кредитования.
Стоимость квартиры также фиксируется без наценок, как при 100%-й оплате. Первый взнос — 20%, которые можно гасить материнским капиталом. Предложение действует на квартиры в следующих проектах «КВС»: ЖК «Любоград» (очередь «Царевна-лягушка», корпус №6), квартал бизнес-класса «Дубровский» (1 очередь), Олимпийские кварталы «ЮгТаун» (1 этап квартала «Австралия») и ЖК «Ясно.Янино» (2-й этап «6 квартала»).
Персонально рассчитать лучшие условия по семейной ипотеке с бесплатной помощью специалистов «КВС» — по телефону +7 (812) 645-5555.