В Аналитической справке РГР говорится:
В течение второго квартала 2024 года продолжился рост предложения на вторичном рынке жилья в большинстве рассмотренных городов.
По данным аналитиков РГР, наиболее весомо выросло количество публичных оферт на вторичном рынке многоквартирного жилья в Перми, в 2 раза за 1-е полугодие 2024 г., тем самым приблизилось по своему объему к первичному рынку. А в Екатеринбурге, где в 1-м кв. 2024 предложение на вторичке росло, во 2-м кв. наблюдалось снижение в силу его вымывания. Дефицита предложения как на готовое жилье, так и на новостройки в большинстве исследуемых городов не наблюдалось. Исключение из этого «правила» составили: Орск и Находка, здесь был зафиксирован дефицит предложения на обоих рынках. В Ялте и Кирове дефицит отмечен только на вторичке, а в Севастополе, Махачкале и Елизове на первичке.
Фактически во всех исследуемых городах спрос на жилье во 2-м кв. 2024 г. вырос от 18% до 50% по сравнению с 1-м кв. 2024 г. Однако, он был меньше по сравнению с летними месяцами прошлого года.
По динамике цен на локальных рынках можно фиксировать разные стадии развития: а) в большинстве городов наблюдается насыщение, которое характеризуется таким экономическим понятием, как стагнация; б) есть локальные рынки, но они становятся единичными, где все еще наблюдается стадия роста; в) во многих городах областного, краевого и республиканского подчинения отмечается стадия спада.
➡️ По итогам второго квартала 2024 года был проведен опрос представителей агентств недвижимости, входящих в РГР, на предмет того, будут падать цены на локальных рынках или нет с учетом сложившейся ситуации и в какой период восстановится спрос. В опросе участвовали 98 человек. Результаты опроса: 62% респондентов отметили, что цены не снизятся, 38% ждут падения цен. 44,9% опрошенных назвали 2025 годом восстановления спроса, 31,6% надеются на восстановление спроса в конце 2024 года и 23,5% отмечают, что в течение этих двух лет спрос не восстановится.
ПОДРОБНЕЕ в разделе АНАЛИТИЧЕСКИЕ СПРАВКИ РГР
