Домлаб собрал для вас топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жильё в 2024 году. Лидер рейтинга - это Таиланд.
И этот тренд отражает масштабные изменения на рынке. Дело в том, что после 2022 года российские покупатели в основном отправляли свой капитал в регион Юго-Восточной Азии. Сейчас Таиланд можно назвать важнейшим хабом для инвестиций наших соотечественников. За семь месяцев число заявок на покупку недвижимости там выросло на 65% относительно аналогичного периода прошлого года и на 231% по сравнению с 2022 годом. Кроме того, рост спроса на недвижимость в Таиланде совпадает с выходом турпотока королевства на допандемийные показатели.
На втором месте по числу заявок на покупку квартир и домов за границей оказалась Грузия.
В прошлом году страна занимала лишь шестую строчку. Эксперты полагают, что такой скачок популярности связан с охлаждением спроса россиян недвижимости в Турции. В январе — июле 2024 года на Грузию пришлось 12,3% от всех заявок по подбору зарубежной недвижимости со стороны россиян. Такой интерес вызван двумя факторами – низкий порог входа – от $35 тыс. и релокацией туда части россиян.
Тройку лидеров на пьедестале замыкает ОАЭ.
Спрос россиян на недвижимость на Ближнем Востоке в целом снизился. Хотя в прошлом году Эмираты занимали первые позиции рейтинга. Число заявок на недвижимость в этой стране со стороны россиян в годовом выражении снизилось на 23%. Главная причина – рост цен, причём до пиковых значений. Ещё один интересный нюанс. В ОАЭ российские инвесторы, которые так охотно заходили в проекты ещё в 2022-м, планируют стратегию выхода.
Двигаемся дальше. И четвёртое место занимает Греция. Спрос, правда, тут тоже сократился, немного, но всё же – на 13%. Снижение спроса на недвижимость в Греции происходит после череды анонсов и переносов ужесточений условий получения «золотой визы». До лета прошлого года минимальный порог инвестиций составлял €250 тыс. Сейчас планка вросла до €800 тыс. Безусловно, эти факторы охлаждают спрос.
Также в число самых популярных стран для покупки недвижимости среди россиян в январе — июле 2024 года вошли Франция, Турция и Испания. В десятку также вошли Кипр, Индонезия и Чехия.
Интересно, что цели покупателей тоже меняются. Для сравнения, в 2023 году почти 30% россиян рассматривали покупку недвижимости за границей для получения ВНЖ или гражданства. Сейчас главная причина купить – вложить деньги, инвестировать. Кстати, эксперты Домлаб подметили, что инвесторы из России все чаще обращают внимание на новые локации и инвестиционные инструменты. Такой подход вносит коррективы в динамику спроса на популярных рынках недвижимости. Среди развивающихся направлений можно отметить Оман и Саудовскую Аравию.
Ещё больше эксклюзивных новостей про недвижимость - в телеграм канале ДОМЛАБ. Подпишись!
