Мне советовали взять ипотеку и переехать, наконец, в свое жилье. Расскажу историю с ипотекой, и почему, имея мечты переехать и в Подмосковье, и в Краснодарский край, нам так и не удалось реализовать свою мечту. В итоге авторица оказалась дома, переоформляя наследное жилье.
Льготная северная программа под низкий процент. Там действительно был низкий процент, ориентирована на северян, желающих улучшить свои жилищные условия. Мы не подошли, так как на тот момент я была не гражданка, ну а муж отработал на севере менее 15-ти лет.
Семейная ипотека. Мы под нее не подходили почему-то до рождения ребенка. Хотя выдавали и семьям без детей. Ну а потом обоснование - муж-инвалид, высокий риск, выше процент и ниже одобряемая сумма.
Ипотека в другом регионе. Вообще не попадали ни под какие программы. Плюсом - муж с инвалидностью, и выходило сочетание: низкая предельная сумма и высокий первоначальный взнос.
Когда первоначальный взнос был, вылезла проблема нерабочей группы. Плюс - при согласовании согласовывалась и максимальная страховка (без нее никак), которая прилично так накидывала на ежемесячный платеж. И выходило со страховкой, что уже доходы не подходили.
По льготной ипотеке не проходили по условиям. То северный стаж маловат. То согласование только семьям с детьми, то, уже с ребенком, среднемесячный доход ниже допустимого уровня.
Еще одно обоснование было вообще интересным. До сентября 2019 года я еще не получила гражданство, и по многим программам нас просто заворачивали. Хотя еще тогда "ценные специалисты", где только "кормилец" - гражданин, получали одобрение. Я это знаю, так как, рассказывая нашу ситуацию, удивляла собеседников. И от них же примеры, когда даже в многодетной семье, где один только отец - гражданин РФ, получали одобрение. Как вариант - дело в инвалидности, но это не точно.
Короче говоря, не "пролезали" по какому-то параметру.
С 2019 года, когда я уже стала гражданкой, преградой стала максимальная группа супруга. Ну а с рождением дочери - не "бился" уже доход.
И мы были в условиях, когда под семейную ипотеку не подходим (а на вторичку, которая дешевле, эта программа не распространялась), под льготную "северную" - будьте добры, сначала наработайте стаж, а потом приходите. Под льготную -тоже не соблюдены все условия.
А уж когда поднялись цены на жилье, мы оставили эту идею-затею для лучших времен. Как раз с 2021 года, когда мы рассматривали жилье и в Крыму (мы летом отдыхали под Евпаторией), по стандартным программам ежемесячный платеж, учитывая страховку (а в нашем случае одобрение шло только с максимальным тарифом страховки) мы стабильно не потянули бы.
Короче говоря, под льготные программы (не такие уж и льготные на самом деле), мы либо не подходили. Либо, имеющиеся более или мене сносные варианты были такими, что мы бы сами спустя пару лет задумывались о новом переезде (а уже было бы точно не на что).
Ну а стандартные программы - ежемесячный платеж был безболезненным только в некоторые месяцы. Стабильно оплачивать в течении многих лет ежемесячно приличные суммы мы не смогли бы. Конечно, можно говорить о том, что пожалели. Так как сейчас однушка по льготной ипотеке обошлась бы 80-90 тысяч в месяц в городе, где мы жили (не забываем максимальную страховку). А уж платеж за двушку (с ребенком все равно встал бы вопрос расширения площади) перевалил бы за сотку.
Почему такие суммы? На 30 лет нам ипотека уже не может быть согласована. Максимум - на 20, и то с такой страховкой, что ежемесячный платеж в течении многих лет... выбивал бы почву из-под ног.
Конечно, мы рассматривали ипотеку и в регионах, городах с низкой стоимостью жилья. Там - на стандартных условиях. И, накопив уже на покупку жилья практически без ипотеки, попали на стремительный рост цен. Да, нужно было затянуть пояса, выбрать альтернативу кофейне в плане дополнительного заработка. Но в итоге имеем, что имеем.
Я вот начала оформление документов на наследную квартиру. И столкнулась с первым "попадосом" в виде отсутствия, как оказалось, регистрации в ЯНАО. Об этом рассказала.
Сейчас прихожу к выводу, что, видимо, была не судьба. Комплекс неверных решений и упорного "неподхождения" под условия, видимо, привели меня в ту точку, в которой я сейчас. Учитывая, что успешно обошла несколько рисков мошенничества и вариантов, к которым просто "душа не лежала", значит, так было нужно.
Что же, планов пока не строю, но мечты имеются. Для начала - выйти из минуса, а уж потом задумываться, как жить дальше, и где.
