Проект КРТ чиновники подготовили еще в прошлом году. Под комплексное развитие попадают две несмежные территории общей площадью 6,4 тысячи квадратных метров. На одной стоят бараки с адресами: улица Запарина, 109 и 109а, которым почти сто лет. Их собирались расселить еще несколько лет назад, даже нашли инвестора, но в итоге планы в жизнь так и не воплотились.
- Ситуация осложнялась тем, что на участке, конкретно - на улицах Фрунзе и Запарина, располагались восемь ветхих деревянных домов, жителей которых необходимо было расселить. Не дождавшись никаких действий от застройщика, муниципалитет за свой счет предоставил квартиры жителям четырех из них. Застройщик должен был компенсировать администрации эти затраты, однако не исполнил своих обязательств. Несмотря на то, что фирма «Амуринвест» добросовестно оплачивала аренду участка, решать вопросы собственников остальных ветхих строений она также не торопилась, - рассказывал ранее Иван Стицкий, начальник отдела городского департамента архитектуры и землепользования.
На другом участке располагались когда-то Шабагуловские бани, но их снесли в середине 2010-х. Здесь каждый год мэрия обещала построить новый водный комплекс и даже регулярно добавляла этот объект в список потенциальных инвестпроектов, но в итоге земля отошла под КРТ. Ранее она была обнесена забором и пользовалась популярностью у маргиналов, а теперь ограждение убрали, и местные жители лицезреют на месте бывших бань свалку.
Под застройку попадает и ГСК-679 - гаражи отсюда будут вывозить, а также частный дом на Фрунзе, 88а, который будет снесен.
Сейчас мэрия готовится к проведению аукциона по указанной территории. Начальная цена - всего чуть больше 13 миллионов, что, учитывая расположение участков и их размеры, очень мало. Но есть нюанс - вложить в строительство будущему инвестору придется крупную сумму.
- Минимальный объем предусмотренного договором о комплексном развитии территории финансирования работ — не менее полутора миллиардов рублей, - указано в документации.
Ранее в проекте постановления о КРТ фигурировала информация, что в этом районе должно появиться не менее 12 тысяч «квадратов» жилья, но сейчас это требование из документов исчезло. При этом разрешенная высотность будущей застройки по-прежнему от 1 до 24 этажей, и помимо МКД здесь можно разместить учреждение здравоохранения, помещения для занятий спортом, заведения общепита и многое другое. На реализацию всех планов по развитию территорий чиновники отводят десять лет.
Напомним, недавно на улице Запарина, неподалеку от пустыря на месте Шабагуловских бань, открыли новое дошкольное учреждение. Там комфортные группы, кабинеты психолога и логопеда, оборудованный по последнему слову техники пищеблок, площадка с беседками для игр и прогулок. Однако из-за того, что буквально в двух шагах от современного объекта находятся полуразвалившиеся бараки, вокруг царит дух нечистот.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
