В июле 2024 года Сбербанк выдал 49,7 тыс. ипотечных кредитов, что в два раза меньше, чем в июне, с падением на 54,4%. Об этом сообщает пресс-служба банка. Объем выданных кредитов также снизился наполовину, составив 207,8 млрд рублей, что соответствует уменьшению на 49,9%.
Снижение показателей обусловлено уменьшением спроса на первичное жилье и строящиеся частные дома, где зависимость от льготных программ оказалась наиболее выраженной.
В сегменте новостроек в июле было выдано 10,8 тыс. кредитов. Хотя этот показатель ниже среднего значения за второй квартал (33,2 тыс.), он превышает данные первого квартала (в среднем 8,4 тыс.). Банк отметил, что перед первым кварталом также были введены ограничения по льготным программам.
Доля первичного жилья в общем объеме выдач снизилась до 21,7%, что на 27,2 процентного пункта ниже уровня июня. Это меньше, чем во втором квартале (40,8%), но больше, чем в первом квартале (17,9%).
На Дальнем Востоке, особенно в Республике Саха (Якутия) (45,6%), Республике Бурятия (39,4%) и Приморском крае (36,9%), доля первичного жилья остается высокой. Здесь львиная доля кредитов на первичное жилье была выдана в рамках программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» (более 80%).
Крупнейшие города, такие как Москва (35,2%), Краснодарский край (28,9%) и Санкт-Петербург (28%), также демонстрируют значительную долю первичного жилья.
В июле Сбербанк выдал 2,5 тыс. кредитов на индивидуальное строительство. Этот показатель оказался ниже среднего значения как второго квартала (15,2 тыс.), так и первого квартала (9,1 тыс.).
Доля кредитов на строящиеся частные дома упала до 5,1%, что является самым низким значением с мая 2023 года. Высокая доля выдач на индивидуальное строительство снова наблюдается в регионах, охваченных программой «Дальневосточная и Арктическая ипотека», таких как Республика Саха (Якутия) (18,2%), Сахалинская область (17%) и Камчатский край (13,7%).
Заметное снижение доли кредитов на ИЖС с июня также зафиксировано в таких регионах, как Республика Татарстан (-27 п.п.), Астраханская область (-24,6 п.п.) и Республика Адыгея (-24,3 п.п.).
В то же время, на вторичное жилье было выдано 34,6 тыс. кредитов, что на 3,2% больше, чем в июне, и выше усредненных показателей за первый и второй квартал (28 и 31,4 тыс. соответственно). Доля вторичного жилья в общем объеме выдач достигла 69,6%, что является максимальным показателем с марта 2023 года и увеличилось на 38,9 процентного пункта с июня. Наибольший рост доли готового жилья был зафиксирован в Астраханской области (+54,3 п.п.), Республике Тыва (+53,5 п.п.) и Новгородской области (+49,2 п.п.).