Застройщики предлагают покупателям жилья новую оригинальную схему: воспользоваться помощью так называемого семейного донора, чтобы получить кредит на льготных условиях.
Несколько строительных компаний уже используют эту схему, но открыто своим клиентам «донорство» предложили в компании «Страна Девелопмент».
«Если у вас есть близкие друзья или родственники, которые обладают правом на семейную ипотеку, и они готовы выступить “донорами”, можно взять их в созаемщики,— рассказал вице-президент Группы компаний «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.
Участие созаемщика при оформлении ипотечного кредита - стандартная практика, изменится только то, что теперь из числа близких родственников будут выбирать родителей малолетних детей. Но и подводных камней тут хватает: во-первых, созаемщик несет ответственность за кредит, во-вторых, льготную ипотеку можно оформить только один раз - если «донор» захочет взять ипотеку, льготная ставка будет ему недоступна.
Для изначального получателя тоже есть свои риски: ребенку до 7 лет придется выделить долю в квартире, что наложит обременение на жилье при любых сделках с ним. Кроме того, после погашения ипотеки изъять долю несовершеннолетнего можно только при согласии органов опеки - а для получения этого согласия также необходим ряд критериев.
