- В Новой Москве в июле предложение пополнялось только за счет новых объемов в реализуемых корпусах, ни новые проекты, ни новые корпуса в течение месяца на рынок не выходили.
- Общее количество лотов, находящихся в экспозиции в июле осталось на стабильном уровне - за месяц оно подросло на 0,6%, в итоге общий объем предложения поднялся до 21,56 тыс. лотов, что на 9,3% больше, чем годом ранее.
- В структуре предложения по классам продолжилось начатое месяцем ранее смещение в сторону более доступных проектов, в июле пополнилась экспозиция проектов комфорт-класса, тогда как дорогой сегмент потерял около 1% объемов. Доля квартир бизнес-класса снизилась на 0,3 п/п и составила 17,8%. Доля комфорт-класса выросла на 0,3 п/п и составила 81,9%, доля стандарт-класса за месяц не изменилась и составила 0,4%.
- В структуре предложения по количеству комнат отмечен выраженный рост объемов самых компактных квартир и апартаментов, тогда как многокомнатные квартиры потеряли часть объемов. Таким образом, доля студий и 1-комн. квартир выросла на 1,4 п/п и составила 44,9%, доля 2-комн. лотов за месяц снизилась на 0,5 п/п и составила 34,2%, доля трехкомнатных квартир снизилась на 0,4 п/п до16,1%. Доля многокомнатных квартир в июле потеряла 0,5 п/п и опустилась до значения 4,8%.
- Средняя площадь выставленных квартир сократилась на 0,9% и составила 47,4 кв. м.
- Средняя цена в Новой Москве после июньской просадки снова развернулась в сторону роста - цена кв. м выросла на 1,6% и составила 252,4 тыс. руб. за кв. м, причем рост сконцентрировался в сегменте комфорт-класса (+1,7%), доступные новостройки прибавили 1,2%, а в бизнес-классе цены за месяц поднялись на 1,1%.
- Бюджет предложения на фоне снижения средней площади предлагаемых квартир подрос скромнее – за месяц средняя квартира подорожала на 0,6%, стоимость поднялась до уровня 11,97 млн. руб. Стоимость жилья стандарт класса выросла до 7,43 млн. руб., стоимость квартир комфорт-класса прибавила 0,9% и выросла до уровня 11,69 млн. руб., а квартиры в новостройках бизнес-класса стали чуть дешевле - 13,35 млн. руб. (-0,2%).
- В Новой Москве в июле с заявленными в прайс листах скидками можно приобрести 23,9% лотов, средний размер скидки за месяц вырос на 0,9 п/п и составил 9,0%.
- Средняя цена с учетом заявленных скидок за месяц сократилась до 246,9 тыс. руб. за кв. м, это на 2,2% меньше, чем прайсовые цены.
