Кассационная инстанция оставила в силе определение краевого суда о сносе многоквартирного дома в Сочи по иску мэрии курорта. Спорный объект в районе совхоза «Южные культуры» начали возводить в 2016 году. Суд признал здание самостроем, так как вместо трехэтажного жилого дома собственник возвел шестиэтажный дом с 59 квартирами. По решению суда 78 собственников помещений должны снести здание за свой счет. Владельцы квартир намерены обратиться в Верховный суд РФ за защитой своих прав.
Как следует из материалов дела, спорный объект расположен на участке № 60 в районе совхоза «Южные культуры». В 2016 году администрация курорта выдала разрешение собственнику земельного участка Илье Кобылкину на строительство индивидуального жилого дома — трехэтажного объекта общей площадью 216,8 кв. м. В том же году на основании договора купли-продажи право собственности на землю и многоквартирный дом перешло Анне Уваровой.
При выездной проверке в апреле 2016 года сотрудники администрации курорта выявили, что вместо трехэтажного дома собственник построил четырехэтажныи объект с конструкциями пятого этажа, площадь застроики которого составила 500 кв. м.
«Администрация не выдавала ответчику разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, ответчик при строительстве объекта недвижимого имущества допустил существенные нарушения градостроительных норм и правил»,— отмечается в решениях судов.
На сегодняшний день дом возведен до шестого этажа, всего в нем 59 квартир, а его общая площадь составляет более 2,7 тыс. кв. м.
