Каждый раз, как только человек собирается поехать в отпуск, возникает вопрос, как не платить за коммунальные услуги за тот период, когда квартира будет пустовать. Полностью не платить коммунальные платежи, конечно, не получится, но вот за некоторые вполне реально.
Давайте рассмотрим две ситуации, когда в квартире временно никто не проживает и когда постоянно никто не живет.
Временное отсутствие
При временном отсутствии жильцов в квартире, то есть когда этот период подтверждается документально, можно сделать перерасчет за такие коммунальные услуги, как:
- водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, если оно не используется для отопления жилого помещения и при условии, что составлен акт, которым подтверждается отсутствие технической возможности установить в квартире счетчики на соответствующие ресурсы;
- вывоз мусора. В этом случае наличие счетчиков не требуется. Для перерасчета достаточно подтвердить документально временное отсутствие жильцов в квартире.
Обратите внимание. С 01.03.2023 регоператоры обязаны делать перерасчет платы за вывоз мусора независимо от того, как начисляется плата в регионе, по общей площади жилья или по числу жильцов.
При временном, а также постоянном отсутствии не предусмотрен перерасчет платы за отопление и за содержание общедомового имущества. Эти услуги оплачиваются собственником независимо от того, проживает ли кто в жилом помещении или нет.
Но если в квартире установлены счетчики, в том числе и на отопление, и они исправны, и срок их поверки не истек, то плата за коммунальные услуги будет начисляться по их показаниям. То есть, начисления будут нулевыми, пока не изменятся показания приборов учета.
Не стоит забывать, что это правило действует только, если вы своевременно передаете показания счетчиков. Иначе, если в течение трех месяцев вы не передавали показания, то плату станут начислять по нормативу потребления и даже при наличии подтверждения факта временного отсутствия жильцов в квартире.
Длительное отсутствие
Если в квартире никто не проживает длительное время и невозможно подтвердить даты, когда жильцы выехали и когда вернулись обратно, то правила перерасчета в связи с временным отсутствием здесь уже не действуют.
В этом случае плата за ЖКУ будет начисляться либо по показаниям приборов учета, либо по нормативу потребления и числу зарегистрированных жильцов. А если в квартире никто не зарегистрирован, то по числу собственников.
Такое правило распространяется и на плату за вывоз мусора. Не так давно КС подтвердил, что собственник, при условии, что нельзя доказать временное отсутствие, должен оплачивать услуги по обращению с ТКО. И он не может рассчитывать ни на какие специальные льготы.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.
Образец искового заявления о признании недееспособным
Если в квартире нет домофонной трубки, обязан ли собственник платить за домофон
Рекламный спам в почтовых ящиках. Как с ним бороться.
Почему не стоит перезванивать на незнакомые номера
Какие заявления и куда следует написать, если решили на время переехать жить за город
Собственника квартиры не стало. Новый еще не объявился. Кто платит за ЖКУ?
Законодательство:
п.п. 86 - 86 (1) Правил от 6 мая 2011 г. №354
п. 56 (2), 148 (36) Правил №354
Постановление КС РФ от 2 декабря 2022 г. №52-П).