После смерти наследодателя наследство может быть принято в течение шести месяцев. После принятия наследство, наследник может не спешить регистрировать право собственности на унаследованную недвижимость. В законе на это нет определенных сроков.
Но коммунальные услуги нужно проплачивать ежемесячно независимо от наличия регистрации права собственности.
А кто должен оплачивать коммунальные услуги за то время, когда прежнего собственника уже не стало, а новый еще не объявился.
Здесь действует такое правило. Если обязанность по содержанию жилья возлагается на собственника, то и оплачивать коммунальные услуги должен он. И здесь нужно учитывать, что члены семьи, проживающие вместе с собственником, солидарно отвечают за оплату тех коммунальных услуг, которые поступают непосредственно в жилое помещение.
Поэтому коммунальные услуги будет платить наследник, если наследство принято, или государство, если наследство никто не принял.
Кроме того, в оплату будут включены те счета на ЖКУ за тот период времени, когда наследник еще не был собственником жилого помещения. Это связано с тем, что по закону имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя.
Получается, что обязанность по оплате за ЖКУ возлагается на наследника «задним числом» после принятия наследства.
А если наследников несколько?
В этом случае оплата коммунальных услуг производится соразмерно долям в праве собственности на квартиру.
Если один из наследников оплатил счета за ЖКУ полностью, то впоследствии он может взыскать с остальных наследников ту часть расходов, которая должна приходиться на них.
Может ли наследник сделать перерасчет платы за ЖКУ, которые оплачиваются по нормам потребления, за тот период, когда в квартире наследодателя никто не проживал.
На практике ссылаться на «пустующую» квартиру при перерасчете за ЖКУ бесполезно. Согласно Правил № 354, если в жилом помещении никто не проживает, то плата начисляется по числу собственников жилья.
Добиться перерасчета можно только, если подтвердить факт временного отсутствия в жилом помещении.
Кроме того, счета за ЖКУ, которые будут выставлены после смерти наследодателя, оплачиваются за счет наследника, а не наследственного имущества. Значит, с наследника могут взыскать любую сумму, независимо от размера наследства.
А вот накопленные наследодателем долги оплачиваются только за счет наследственного имущества. Поэтому здесь взыскать с наследника не могут больше, чем стоит полученное наследство.
Еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном и пенсионном праве на моем телеграмм канале «Просто о сложном». Подписывайтесь и не теряйтесь!
Есть желание научиться разбираться с бумажной бюрократией? Тогда подписывайтесь на телеграмм канал «Юридические документы», а также на канал Boosty «Просто о сложном» и получайте доступ к огромной коллекции образцов жалоб, заявлений в различные инстанции и примеров судебных исков!
Договор найма с возложением на нанимателя обязательств по оплате коммунальных платежей
Существует ли универсальный способ лишения наследства неблагодарных родственников
Как сделать перерасчет за оплату по вывозу ТКО при отсутствии жильцов
Как можно сохранить возможность пользоваться коммунальными услугами, несмотря на задолженность
Законодательство:
ГК ст. 210, п.4 ст.1152, ст. 249, ст. 1175