Заброшенные участки – головная боль любого СНТ. Во-первых, они опасны: зарастают травой и борщевиком, становятся домом для бродячих псов и бродяг, а в случае пожара на них нельзя зайти – частная территория. Во-вторых, собственники не платят членские взносы, за них приходится раскошеливаться соседям.
Долгое время проблема казалась нерешаемой: нельзя же просто взять и отобрать чужую собственность, если кажется, что она никому не нужна. Наконец, чиновники разработали изменения в Земельный кодекс, которые вступят в силу 1 марта 2025 года. Изменения коснутся именно заброшенных участков. Авторы объяснили, что понимается под освоением земельного участка, что нужно сделать собственнику, чтобы правильно освоить землю, и как сотрудникам Росреестра определить, что дача заброшена.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что пожар в удмуртском СНТ чуть не закончился взрывом.
Например, одним из признаков является отсутствие в течение 5 и более лет какого-либо строения на участке, который предназначен для строительства. Еще один признак – захламление участка более чем наполовину или ветхое жилье (повреждение стен, крыши, фундамента, выбитые стекла). Стоит уточнить, что речь не о мгновенном выселении. Признаки захламления должны наблюдаться на протяжении длительного времени – 3-5 лет.
Согласно новому закону, освоение земли включает в себя освобождение от мусора и хлама, осушение заболоченной почвы или увлажнение излишне сухой. Также необходимо избавиться от сорняков и лишних кустарников. Авторы проекта уточняют, что вырубать абсолютно все не нужно. Если деревья и кусты высажены для озеленения или плодоношения, их, конечно, оставляют.
Отдельно отметили растения, которые занесены в общероссийскую или региональную Красную книгу. Их нельзя уничтожать, так как это приведет к серьезному наказанию. В октябре 2023 года вступил в силу закон об уголовной ответственности за уничтожение, сбор, хранение, продажу или незаконную покупку особо ценных растений и грибов. Если вы приехали на заросший участок и увидели незнакомого представителя флоры, лучше поискать название и убедиться, что его можно вырывать.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
