Продолжаем разбирать кейсы из нашего отчета, который мы долго и тщательно готовили. В нем мы собрали все наши сделки - удачные и не очень.
ОТЧЕТ НАХОДИТСЯ ЗДЕСЬ.
Сегодня рассмотрим еще один кейс о том, что иногда, лучше не поддаваться панике, остаться в сделке и получить гораздо большую прибыль в обозримом будущем, чем в текущем моменте.
Денис пришел к нам с запросом о покупке квартиры. В августе 2022 года он купил однушку площадью 36,4 кв.м. в ЖК "Зиларт". Собственник в тот момент перепродавал эти объекты на старте по цене намного ниже рынка и не воспользоваться этим предложением было попросту глупо.
Стоимость объекта составила 11 350 000 р., а расходы - 2 153 500 р.
Спустя время возникли юридические сложности с застройщиком и повисло тревожное ожидание дальнейшей судьбы объекта. В условиях этой неопределенности многие поспешили выйти из сделок - в их числе был и Денис, хотя мы всеми способами пытались убедить его немного подождать.
Продать объект в этой ситуации было очень непросто - нужен был большой дисконт и покупатель, готовый принять на себя риск. В итоге покупатель, готовый рискнуть, нашелся и квартира была продана в июле 2023 года за 12 900 000 р.
Рост цены на тот момент составил 13,7% или 1 550 000 р., а чистая прибыль за вычетом всех расходов оказалась совсем не большой - 133 150 р.
Впоследствии этот объект значительно вырос в цене и по состоянию на июль 2024 года его цена уже составляла около 14 млн. рублей.
Вывод из этого кейса:
несмотря на нагнетаемые панические настроения и возможные неблагоприятные прогнозы, иногда все же стоит прислушаться к советам специалистов и подождать некоторое время, чтобы выйти из сделки с достойной прибылью, а не с едва ощутимым плюсом.
