Инвестиционная компания "Редкая сделка"

📍 Локация: курортная зона Краснодарского края 🔹 Девелопер: Открытый Девелопмент (реализует «Песчаную косу») 🔹 Формат: редевелопмент и реализация юнитов через стратегию роста капитализации 💼 Параметры сделки: 🔹Дата входа: Декабрь 2022 🔹Дата выхода: Август 2023 🔹Стоимость покупки: 2 724 000 ₽ 🔹Стоимость продажи: 3 733 480 ₽ 🔹Прибыль: 1 009 480 ₽ 🔹Доходность: 55,6% годовых за 8 месяцев 🔍 Что сделано: 🔹Выбран юнит в рамках шахматки на этапе старта проекта 🔹Зафиксирована цена входа до...

Привет! Вы часто спрашиваете нас: «Какие стратегии в недвижке работают сейчас? Стоит ли вообще покупать объекты на текущем рынке?» «Стоит ли брать недвижимость на рост стоимости? Или сейчас работает только аренда?» Ответ — работает и то, и другое. Но при правильной точке входа в нужные объекты. Давайте разберём, как работает каждая стратегия — и почему гибрид сейчас выходит на первое место. Вы покупаете объект на старте — до того, как он “подешевеет по доходности” и подорожает по спросу. Через...

📍 Локация — Краснодарский край, формат — управляемый отель 🔹 Управляющая компания: реализует доходность под ключ за % от оборота 🔹 Формат владения: юнит в собственности + доверительное управление 📆 Период: август 2023 (высокий сезон, но кейс ценен как реальный факт, подтверждённый статистикой) 📊 Расклад по загрузке и доходу: 1–6 августа 30 000 ₽ (5×6 000) Полная загрузка, ставка высокая 6–11 августа 27 500 ₽ (5×5 500) Стабильный поток 11–17 августа 12 000 ₽ (2×6 000) Частичная загрузка 17–18...

Инвестировать в Pre-IPO — звучит модно, перспективно и, как правило, "сверхприбыльно". Именно так эта ниша выглядит в презентациях и пичах на инвест-сессиях. Цифры вроде «+300% за 2 года» или «x5 от OTC до IPO» завораживают и внушают: вот он, путь к капиталу. Но какова реальная доходность? Где правда, а где — красивая упаковка, за которой прячется посредственный актив? Мы изучили более 30 сделок с 2020 по 2024 год и готовы рассказать, что в действительности стоит за рынком Pre-IPO. Классика жанра:...

Что это значит для инвесторов в зарубежную недвижимость Свежие новости: на переговорах в Эр-Рияде обсуждалось частичное снятие санкций с российских банков. В первую очередь это касается Россельхозбанка, а затем – и других, участвующих в экспорте продовольствия. Взамен Россия готова обеспечить безопасность судоходства в Черном море. ⚡️ Но что это значит для частного инвестора, особенно если ты уже присматриваешься к недвижимости за рубежом – на Бали, в Таиланде и других направлениях? ✅ Возвращение к SWIFT — это упрощение международных платежей...

Появилась еще одна статья доходов в бюджет США. «Золотая виза» — это программа, которая дает право инвестору на проживание на территории штатов. Стоимость такой визы - $5 млн. За первый день продаж, было реализовано 1000 таких виз, в результате доход составил $5 млрд. 🔥 По прогнозу Дональда Трампа, может быть продано еще 1-5 млн «золотых виз». А по подсчетам министра торговли Горварда Латника, в мире насчитывается около 37 млн людей, готовых таким образом получить гражданство США...

Осенью 2023 года мы презентовали проект премиум-класса The Embassy. 13 клиентов стали собственниками апартаментов на старте продаж у одного из топовых застройщиков Тайланда. В первую очередь проект подкупил нас потрясающим наполнением и внешним видом. Мы с командой и клиентами просто получали визуальный орг@зм, рассматривая рендеры застройщика, и мы знали, что застройщик умеет строить в соответствии с рендерами 👍 Конечно, сниженный для наших клиентов первоначальный взнос и рассрочка на 4 года с...

Важная новость для российского инвестора в недвижимость Тайланда. Ключевое: - Вход в продуктивное продолжительное партнёрство между РФ и Тайландом на государственном уровне - Упрощение валютных переводов между странами - Более тесное и упрощённое взаимодействие между бизнесами - Рост туристического потока в Тайланд из стран...

Инфляция в ноябре достигла максимального уровня с 2002 года. За месяц инфляция увеличилась с 0,75% до 1,43%, что может привести к неизбежному повышению ключевой ставки, считают эксперты. 20 декабря Центральный банк России может повысить ключевую ставку с 21% до 25% Эксперты Промсвязьбанка прогнозируют повышение ключевой ставки Банком России до 25% на заседании 20 декабря 2024 года. Наиболее вероятным остается сценарий повышения до 23% Опрошенные ЦБ аналитики спрогнозировали инфляцию выше 9% Аналитики,...