Готовились покупать жилье, но после расчета процента по кредиту передумали? Мы собрали для вас способы, которые помогут снизить ставку по ипотеке. После выполнения перечисленных ниже пунктов, мы уверены, что покупка собственной недвижимости перестанет быть для вас недосягаемой мечтой.
Поручитель
Банки с осторожностью относятся к клиентам, о которых ничего не знают. Поэтому они страхуют себя высокими процентами. В таких случаях снизить риски для банка поможет поручитель. Если основной заемщик перестанет вносить ежемесячные платежи, то обязанности по выплате долга перейдут на поручителя. При наличии поручителя, поводов для риска меньше, а значит банк может снизить процент.
Залог
Примерно по похожей схеме, что и поручитель, работает залог. Банку безопаснее работать с клиентом, который предоставляет свое имущество в качестве залога. К примеру, залогом может быть другая недвижимость или автомобиль. Залог снижает риски, поэтому банк может уменьшить процент по кредиту.
Вклад в банке
Если у клиента в банке открыт вклад, процентная ставка по кредиту может быть снижена. Банк понимает, что даже если заемщик лишится работы, он найдет, откуда взять деньги, и продолжит гасить кредит.
Дополнительная страховка
Имущественное страхование — обязательное условие. Если с недвижимостью случится непредвиденное, банку вернут деньги. Но также существует еще два вида добровольного страхования:
- Жизни и здоровья заемщика;
- Титульное — страхование права собственности. Защищает от мошенников.
Если оформить эти страховки, то банк может снизить ставку на 1-4%.
Увеличенный первоначальный взнос
Чтобы взять кредит, вам нужно внести первоначальный взнос, который составляет минимум 10% от стоимости покупки. На оставшуюся сумму кредита будут начисляться проценты. Из этого следует, что чем больше будет ваш первоначальный взнос, тем меньше будет процент. К тому же увеличение первоначального взноса повышает вероятность того, что вам одобрят кредит.
Субсидия от застройщика
Некоторые застройщики предлагают выплатить часть ипотеки за вас, однако в таком случае стоимость жилья растет. Вы можете попросить банк рассчитать ипотеку с субсидией и без, а потом сравнить и решить, что для вас будет выгоднее.
Покупка единовременной комиссии
Банк может предложить вам внести единоразовый платеж от 1% до 4% от суммы кредита. При оплате такой комиссии, банк снизит вам процент по кредиту.
Быстрый выход на сделку
От подачи заявки до выхода на сделку обычно проходит 3-4 месяца. Но если вы уже нашли то, что хотите, и готовы быстро это купить, банк может снизить ставку.
Электронная регистрация сделки
При оформлении кредита можно воспользоваться цифровыми сервисами, например, подать заявку и документы онлайн. Главное условие — наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Она оформляется в аккредитованных удостоверяющих центрах через банк. При использовании электронных сервисов некоторые банки сохраняют минимальную ставку по кредиту.
Получение зарплаты в этом же банке
Банки лояльнее относятся к тем клиентам, которые получают зарплату через них. Таким клиентам банки готовы предоставить более выгодные условия по кредитным картам, ипотеке и кредиту. Некоторые банки снижают процент даже тем, кто только собирается перенести выплату зарплаты к ним.
Было полезно? Ставьте лайки! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации!