Как и ожидалось, Центральный банк повысил ключевую ставку до 18%. Особого напряжения с точки зрения приобретения недвижимости это пока не вызовет: прогнозы и ожидания финансистов уже были отыграны в повышении рыночных ставок по ипотеке. Сегодня они уже составляют в среднем 21%.
А вот что дальше... Вопрос непростой и, скорее всего, не очень позитивный. Дело в том, что это двухпроцентное повышение Банк России сопроводил довольно жесткой риторикой. Регулятор намерен оценивать «целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки на последующих заседаниях». Это довольно жесткий сигнал, говорящий о том, что базовым сценарием для сентября (или октября, не суть важно) может быть очередной рост ставки.
Если внимательно читать объяснение ЦБ, то в общем-то ничего не меняется. У нас с вами слишком много денег, тратим «как не в себя». Экономика за этим изобилием не поспевает. Откуда оно берется?
Потребительская активность на фоне существенного роста доходов населения и уверенных потребительских настроений. Значительный инвестиционный спрос поддерживается как бюджетными стимулами, так и высокими прибылями компаний.
Впрочем, даже не нужно уметь читать между строк, чтобы понять, что эти факторы, стимулы и прибыли никуда не денутся ни в этом месяце, ни в последующем. Как вишенка на торте: «Отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста не уменьшается».
Проще говоря - банки и финансовые рынки получили твердое подтверждение того, что регулятор готов удерживать ставку на более высоких уровнях вплоть до повышения ключевой ставки на 100-200 базисных пунктов в осенние месяцы. В реальности это означает, что банкам предстоит отразить будущие 20% в депозитных и кредитных ставках. Включая ипотеку во всех ее видах и проявлениях...
Таким образом, в ближайшее время продолжаем планировать свои финансовые действия столь же внимательно и осторожно, не торопясь с выводами и принятиями решений.
