Юлия Сабирова | Разумный инвестор

Десятки триллионов рублей могут прийти на рынок в случае появления правильных условий, заявил Иван Чебесков, заместитель министра финансов РФ. “Мы видим экспертные исследования, которые говорят о том, что большое количество средств находится ”под подушкой". Мы понимаем, что сейчас происходят серьезные ограничения в западной инфраструктуре для российских граждан. Но мы этих денег пока не увидели на нашем рынке. Они обитают где-то в другом месте" , - заявил замминистра. Значит, по его словам, существуют...

Сейчас ситуация напоминает мне игру в догонялки: банки предлагают высокий процент по вкладам и депозитам, но реальные цены растут еще быстрее. Смотрите сами: при вкладе в миллион рублей вы получите 210 000 рублей за год. Звучит заманчиво, правда? Но реальная инфляция уже превышает 30%! Получается, что наши деньги на самом деле теряют покупательную способность. Приведу пример из реальной жизни. Знакомый год назад планировал купить автомобиль за 2 миллиона рублей. Решил накопить еще немного на депозите, а сейчас та же машина стоит уже 3 миллиона...

Один из популярных способов инвестирования — это фондовый рынок. Вроде бы все просто: вкладываешь деньги в акции, а они растут, принося тебе прибыль. Но есть одна загвоздка — волатильность. Волатильность — это постоянные колебания стоимости акций, то есть сегодня они могут резко взлететь, а уже завтра так же резко упасть. Представьте, вы вложили деньги в акции, а через неделю их стоимость упала на 20% — неприятно, правда? Тем более, что влиять на процесс вы никак не можете и лишь "пожинаете плоды" общих рыночных тенденций...

Знаете, как часто я слышу: "В Москве уже нереально найти что-то стоящее по адекватной цене"? Нам это удаётся с завидной (точнее – профессиональной) регулярностью. Например, квартира в Москве за 6,5 млн рублей! Наш клиент внес первоначальный взнос всего 1,07 млн рублей (это всего 16,4%!). Ежемесячный платеж составил 32 тыс. рублей — меньше, чем средняя арендная плата в этом районе! За 16 месяцев квартира выросла до 8,3 млн рублей. И это не случайность! Мы точно знали потенциал этого объекта, его скрытые преимущества и тренды развития района...

Что нас ждет осенью 2024 года? По моему мнению, мы на пороге второго бума на рынке недвижимости! И сейчас объясню, с чем это связано. В первую очередь, это изменение условий семейной ипотеки, которая теперь доступна для семей с детьми до 6 лет включительно. А это значит, что многим детям в ноябре или декабре исполнится 7 лет, и времени, чтобы воспользоваться этой уникальной «шестилетней» возможностью, осталось совсем немного. Но есть еще один важный момент. Если кто-то из вас ждал Нового года, чтобы оформить ипотеку, вспомните, что банки уже неоднократно сталкивались с нехваткой лимитов...

Легендарные "Три мушкетера" Алекандра Дюма стали хрестоматией многих поколений. Но мало кто вспоминает о продолжении романа - "20 лет спустя"... Не будем вдаваться в литературные причины. Наш вопрос в другом: стоит ли вообще оценивать ретроспективы 20-летней давности? С подобным "долгосрочным" аргументом я столкнулась на прошедшей недавно авторитетной инвестиционной конференции, где один из собеседников именно так и поставил вопрос: "За последние 20 лет депозиты принесли больше доходности, чем многие другие финансовые инструменты...

Дорогие друзья, коллеги! Поздравляю вас с Днем Республики! Этот праздник объединяет всех, для кого Башкортостан был и есть родной дом, кому дорого его прошлое, важно настоящее, кто работает ради его будущего. У Республики Башкортостан, у нас с вами есть все необходимое для дальнейшего развития – уникальные природные богатства, большой экономический потенциал...

В Конгресс-холле «Торатау» в рамках международной научно-практической конференции «Россия в формирующемся многополярном мире: осмысление будущего» состоялась специализированная секция «Инвестиции в реальный сектор экономики как фактор финансового суверенитета России: новые компетенции и перспективы». Мне было предложено выступить одним из спикеров на этом представительном форуме. Он был организован совместными усилиями Центра социально-консервативной политики (ЦСКП) при Секретариате Организации Договора...

Не успела Счетная Палата РФ опубликовать свой обширный бюллетень № 9 (393) «Льготная ипотека», как псевдоэксперты и другие, весьма далекие от реальной экономики, авторы сообщений вцепились в две цифры: падение цен на жилье в 20% и вынужденное вливание от госбюджета в 4,5 триллиона рублей. Сразу выльем ведро холодной воды на горячую панику: автор доклада, аудитор СП РФ Илья Саватюгин, говорит о «некоторой вероятности» максимально негативного, то есть стрессового сценария. Принципиальное отличие «стресса»...

Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства...

Цирковой артист балансирует на тонком тросе под самым куполом цирка. Даже со страховочной лонжей он все равно рискует – и падением, и восторгами зрителей. А инвестор? Тут уже не цирк, тут реальная, личная жизнь. Как же сочетать риски и успех? Не все так просто. Первое, что надо помнить, — нет такого понятия, как инвестиции без риска. Даже этимология древних слов «investiō risiko» переводится как «лавирование между скал, опасность и угроза». Вопрос лишь в том, как минимизировать эти угрозы и при этом получить достойную доходность...

«Инвестор» - звучит гордо. Но за красивым словом чаще всего кроется целый комплекс вопросов. Не только на старте замысла и даже не в факте состоявшегося инвестирования в недвижимость. Открывается «второе дно», которое новичку представляется клубком проблем. Начнем его распутывать. Итак, вы решили вложиться в квартиру. Выбрали город мечты, в нем нашли классный район, сделали первичный анализ. Подумали, решились, провели сделку и стали законным обладателем недвижимости. А дальше-то что? Опыт показывает, что вокруг таких вложений ещё море вопросов и задач...