7% годовых! 10% годовых! 15% годовых! Обычно инвесторы ориентируются именно на размер дохода от аренды недвижимости. Но важно держать в голове еще важный фактор – срок окупаемости.
Через какое время суммарный доход от аренды превысит цену, по которой инвестор купил недвижимость
Только после того, как квадратные метры окупились, инвестор начинает получать настоящую прибыль, и его инвестиции становятся абсолютно безрисковыми: что бы ни случилось, свои деньги вы уже получили обратно и теперь квадратные метры работают только вам в плюс.
Собрали для вас статистические данные по окупаемости на 4 самых трендовых рынках:
- Средний срок окупаемости в Дубае и Омане – 13-15 лет
- В Таиланде 6-7 лет
- На Бали 4-6 лет
Для сравнения в Москве, по данным ЦИАН, квартира в среднем окупается за 22 года.
Как еще ускорить окупаемость недвижимости – самые действенные способы
- Искать на рынке проекты с пострассрочкой: пока вы не выплатите всю сумму, размер ваших фактически вложенных средств будет меньше, а ставка по аренде – рыночная, соответственно, % чистого дохода получается выше, и цена квартиры отбивается быстрее.
- Сдавать недвижимость в аренду с помощью профессиональных управляющих компаний: они обеспечивают сдачу без простоев и по максимальной ставке. Выше доход – быстрее окупаемость.
Напишите нам в чат, подберем проекты под ваши цели и бюджет и составим инвест стратегию с самой быстрой окупаемостью!
