Ageeva Real Estate

Добро пожаловать! Я Татьяна Агеева, эксперт по инвестициям в недвижимость Forbes и РБК, основатель международного агентства Ageeva Real Estate. Решаю инвестиционные задачи клиентов через доходную недвижимость на самых трендовых рынках. Здесь для вас: ✅ Аналитика рынков недвижимости: ОАЭ, Таиланд, Бали, Оман, Москва и др. ✅Обзоры проектов, районов и стран ✅Реальные кейсы инвесторов: что купили, по чем продали, сколько удалось заработать Хотите получить пассивный доход до 17% в валюте, сохранить деньги или преумножить инвестиции до Х2 — оставайтесь на канале! 🔹Больше пользы в Телеграм-канале: t.me/...tey 🔹Тест "Какая страна для инвеста вам подходит": mrqz.me/...008 🔹Все наши ресурсы: taplink.cc/...ate 🔹Бесплатная консультация и персональная инвест стратегия: t.me/...ate

117 · 2 года назад

Полезное о недвижимости Дубая

Недвижимость Испании

Вся правда о инвестициях в недвижимость ОАЭ

Мальдивы: что стоит за брендом? Безопасность, ниша, перспективы

В чем реальные плюсы Radisson Maldives для инвестора на фоне других популярных рынков? Давайте разбирать по порядку, начиная с самых чувствительных вопросов. 1. Дополнительная защита для покупателя на этапе строительства Во всей Юго-Восточной Азии, включая популярные Таиланд и Бали, нет эскроу-счетов. Деньги фактически не защищены до момента получения ключей. По мальдивскому проекту нам удалось согласовать для клиентов нашего агентства отдельное условие: Все платежи будут привязаны к этапам строительства и получению разрешительной документации...

4 дня назад

Магнит для инвеста и туризма — Алтай

В этом году я побывала на Алтае, и это была одна из самых впечатляющих моих поездок. Горы, национальные и этнопарки, экомаршруты и конные прогулки. Всесезонный семейный курорт Манжерок. По-особенному вкусный воздух. Пейзажи, которые врезаются в душу. Россия — но немного иная, непохожая на все, что нам привычно. Какой здесь потенциал? Когда читаешь о турпотоке на Алтай, понимаешь инвестиционный потенциал этого места умом. Но после личной поездки — я увидела это в том числе, и сердцем. Сюда действительно будут приезжать всегда...

1 неделю назад

Алтай & Калининград: топовые локации для инвестиций в России

Эпоха “бешеных процентов” по депозитам прошла, но вкладываться в зарубежную недвижимость вы не готовы? Хочется найти безопасное место для вложений внутри страны и при этом получать достойный доход? Тогда эта статья для вас. Сегодня рассказываю о топовых направлениях для вложений в недвижимость в РФ — Алтае и Калининграде. Алтай В 2025 году республику Алтай посетили 2,8 млн гостей. В итогам 2026 прогнозируется еще +5%. В регионе работают всесезонные объекты — не только “горнолыжка”, но и семейные туры, активный отдых, экотуризм...

2 недели назад

Виза резидента на 2 года — от любой суммы и прямо сейчас!

Визу резидента ОАЭ на 2 года сейчас можно получить при покупке недвижимости на любую сумму в Дубае! Правительство временно отменило нижний порог цены $205 000. Более того, для оформления не нужно ждать, пока дом достроится. Документы можно подавать сразу после покупки. А значит, сразу же возможно: – оформить визы для членов семьи – открыть счет в банке ОАЭ – приобрести медицинскую страховку на всю семью – устроить детей в вузы, школы, детские сады – свободно въезжать и выезжать из страны – подаваться...

3 недели назад

Что лично мне дает инвестиционная недвижимость?

Больше, чем просто доход. В моей жизни это история про стабильность, независимость и прочную платформу на будущее. Покупая актив для себя, я четко понимаю: • сколько пассивного дохода буду получать • как быстро окуплю вложения • на что могу рассчитывать при перепродаже • какая финансовая подушка у меня получится в итоге Недвижимость сохраняет, приумножает и зарабатывает для меня деньги, причем абсолютно независимо от доходов моего бизнеса. И это дает базовое чувство защищенности. Кто-то скажет, что сохранять и приумножать могут и другие активы...

1 месяц назад

Ставки по вкладам снижаются. Недвижимость снова в фокусе внимания инвесторов?

По итогам марта средняя максимальная ставка по депозитам в 10 крупнейших банках страны составила 13,8%. Для сравнения, год назад получить от вкладов можно было 18,9%. Тенденция очевидна… и совершенно ожидаема. Такие высокие % на депозиты — это аномальная ситуация для экономики и индикатор проблем, а не просто “деньги без хлопот”. Этот период плавно заканчивается, и недвижимость, временно задвинутая в тень возможностью положить деньги на вклад и получать до 20% в год, ничего не делая, снова выходит в топ...

1 месяц назад

Как отличить перспективный инвест от хайпа?

Без лишних слов: 5 критериев, которым должен соответствовать реальный, а не «раздутый» инвест. 1️⃣ Реалистичная доходность Естественно, чем выше ожидаемый доход, тем лучше. Но разница между средним для данного рынка значением и обещанием по проекту должна быть объяснимой и адекватной. Если же рынок в среднем предлагает 8% годовых от аренды, а какой-то проект внезапно 20% – это плохой сигнал. 2️⃣ Реальные градостроительные планы / существующая и уже строящаяся инфраструктура Есть ли нормальные дороги,...

1 месяц назад

ОАЭ и кризисы в недвижимости

Геополитика создает шум вокруг недвижимости ОАЭ, но не меняет фундаментальных факторов. А они таковы: • Эмираты – один из наиболее прозрачных регулируемых рынков. • Потребность в жилье растет за счет большого количества экспатов. • Недвижимость – одна из ключевых отраслей экономики, пользующаяся вниманием и поддержкой властей. Часть крупных застройщиков – государственные. К тому же, это далеко не первые сложности, с которым сталкивается рынок. Подготовила для вас маленький экскурс в прошлые кризисы:...

126 читали · 2 месяца назад

Почему элитный сегмент недвижимости Москвы – это вложение на все времена (и особенно – в кризисы): 5 причин

1. Максимально устойчивая целевая аудитория Рост ипотечных ставок «отсекает» от рынка в основном покупателей недвижимости эконом и комфорт-класса. ЦА элитных проектов в меньшей степени зависит от кредитных денег. Для сравнения: в 2025 году в массовом сегменте с привлечением ипотеки было заключено 77% сделок, среди новостроек премиум-класса — 31%, а в сегменте делюкс — всего 2%! Для более гибких возможностей по управлению капиталом застройщики элитных проектов предлагают своим покупателям рассрочки...

2 месяца назад

Ипотека в России в 2026: что реально работает

Рыночные ставки – в среднем 16–20% годовых в зависимости от банка, объекта и условий сделки. Поэтому в 2026 году ипотека уже не универсальный, а точечный инструмент под разные категории покупателей. Лидируют, конечно, льготные программы. По данным Дом РФ, на них приходится до 80% всех ипотечных сделок. Разобрали, какие ипотеки реально работают в 2026 году, кому они подходят и где есть нюанс. Рыночная ипотека – 16–20% Что происходит сейчас: • ставки остаются на высоком уровне • доступность ипотеки...

2 месяца назад

Гайд по визам резидента при покупке недвижимости

В какой стране вместе с квадратными метрами можно получить резидентскую визу и на каких условиях – сохраняйте памятку. ОАЭ • Виза на 2 года при покупке от $205 000 Оформляется после получения права собственности. • Золотая виза на 10 лет при покупке $550 000 Можно оформить на строящееся жилье, после получения свидетельства Oqood – всего через ~3 месяца после первого взноса. Топовое решение для тех, кому виза нужна «еще вчера». Оман • На 2 года – при покупке недвижимости от любой суммы. Подать можно при наличии свидетельства о собственности – в среднем через 2-3 месяца после получения ключей...

2 месяца назад

Почему одни объекты легко продаются, а другие зависают годами?

У каждого объекта есть уровень ликвидности, понятный еще на старте. Если это недорогой спальный район с множеством аналогичных проектов со студиями/однушками, ваша будет лишь одной из сотен на высококонкурентном рынке. → Тогда придется либо снижать цену, либо менять стратегию и выжидать в аренде, пока основной поток конкурентов не уйдет с рынка. Чтобы не допустить такой ситуации, я всегда рекомендую грамотно выбирать локацию с учетом своего бюджета. Когда сумма позволяет взять либо студию на море, либо двушку в среднем районе и среднем проекте — стОит выбирать море...

3 месяца назад

Скрыли публикацию

1,0×