Люди, которые относятся к категории бюджетников, работают в государственных и муниципальных учреждениях и получают зарплату из бюджета. Это, в частности, медицинские работники, педагоги, сотрудники учреждений культуры и спорта, работники ГУПов и МУПов. К бюджетникам также относятся сотрудники администраций и органов власти, которые не являются государственными или муниципальными служащими.
Для работников бюджетной сферы, которые не всегда имеют высокий доход, возможность приобрести жилье на выгодных условиях является особенно актуальной. Несмотря на отсутствие в России единой льготной ипотечной программы для бюджетников, они могут получить ипотечный кредит под сниженный процент. Рассмотрим этот вопрос подробнее.
Ипотека для работников медицинский сферы.
В 2020 году, во время пандемии, банк ДОМ.РФ запустил программу, которая предусматривает скидку к процентной ставке на базовые ипотечные программы для заемщиков на все время действия кредита. В рамках этой программы можно приобрести готовую и строящуюся недвижимость, включая дома, рефинансировать действующую ипотеку или получить кредит под залог недвижимости.
Первоначальный взнос может составлять от 15% до 35% в зависимости от ипотечной программы, срок кредитования может достигать 30 лет, максимальный размер кредита - 50 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 30 млн - для остальных регионов. Возраст заемщика должен быть от 21 до 60 лет и не более 75 лет на момент погашения ипотеки.
Ипотека для московской области.
В конце 2023 года власти Подмосковья и банк ДОМ.РФ объединились для запуска совместной программы, направленной на поддержку медицинских работников, педагогов, ученых и специалистов оборонно-промышленного комплекса. Участники программы имеют право на субсидию в размере 15% стоимости жилья на первоначальный взнос и сниженную на 2% ставку по ипотеке. Программа распространяется на покупку готовой или строящейся квартиры или жилого дома с участком. Максимальный размер кредита, предоставляемого в рамках программы, составляет 15 млн рублей.
Основным требованием для участия в программе является наличие трудового договора с бюджетной организацией сроком не менее 5 лет. Кроме того, если у участника программы уже имеется жилье, то его площадь на одного человека не должна превышать 18 м².
Бюджетная семейная ипотека
Для сотрудников бюджетной сферы, имеющих детей, существует возможность оформить семейную ипотеку. С 1 июля 2024 года для получения семейной ипотеки достаточно иметь хотя бы одного ребенка в возрасте до 6 лет включительно или ребенка-инвалида любого возраста.
Кроме того, в 35 регионах России можно приобрести жилье по семейной ипотеке, если в семье есть двое несовершеннолетних детей любого возраста. Ниже приведен список этих регионов:
- Еврейская автономная область.
- Чукотский автономный округ.
- Ненецкий автономный округ.
- Мурманская область.
- Республика Ингушетия.
- Республика Коми.
- Новгородская область.
- Республика Дагестан.
- Белгородская область.
- Саратовская область.
- Республика Алтай.
- Город Севастополь.
- Кемеровская область — Кузбасс.
- Республика Мордовия.
- Республика Калмыкия.
- Курская область.
- Забайкальский край.
- Томская область.
- Костромская область.
- Омская область.
- Оренбургская область.
- Карачаево-Черкесская Республика.
- Алтайский край.
- Тамбовская область.
- Чеченская Республика.
- Магаданская область.
- Кировская область.
- Нижегородская область.
- Псковская область.
- Республика Марий Эл.
- Курганская область.
- Республика Хакасия.
- Республика Тыва.
- Чувашская Республика.
- Республика Адыгея.
Для семейной ипотеки максимальная ставка по кредиту составляет 6%, первоначальный взнос - от 20%, предельная сумма ипотеки - до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей для остальных регионов. Сумма кредита может быть увеличена до 30 или 15 млн рублей за счет рыночной программы.
Семейная ипотека может быть использована для покупки квартиры у застройщика или строительства дома. Вторичное жилье может быть приобретено либо в сельской местности на территории ДФО, либо в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов, но это возможно только для семей, воспитывающих ребенка с инвалидностью.
Для молодых семей.
Молодые семьи, соответствующие определенным критериям, могут претендовать на субсидию на приобретение собственного жилья. К молодым семьям относятся супруги, которым нет 35 лет, с детьми или без них (в случае наличия детей официальная регистрация брака не требуется), а также родители-одиночки до 35 лет.
Для получения субсидии необходимо соответствовать следующим условиям: стоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и иметь доход, достаточный для погашения ипотеки.
Семьи с детьми могут получить субсидию в размере 35% стоимости покупаемого жилья, без детей - 30%.
Субсидию можно использовать для покупки готового или строящегося жилья, внесения первоначального взноса по ипотеке или паевого взноса, погашения долга или процентов по уже взятой ипотеке.
