Решили мы тут продать свою квартиру и построить свой дом, так как с мужем мы выросли в домах и квартира нас угнетала.
После того как построили дом появилось понимание, что сделали правильно, а над чем нужно было подумать.
1. Большой дом
Построили мы двухэтажный дом 200 квадратов: гостиная столовая, кабинет, два санузла, 2 гардероба, постирочная, три комнаты. Общая площадь не такая уж и большая, но когда начинаешь убираться, вот тогда задумываешься, лучше бы мы построили квадратов 120. Пыль везде – утром ее вытер, вечером она на месте, как будто ты ее не вытирал. Конечно, многие скажут, есть клининг, но на него нужны деньги. У нас не такие большие заработки, чтобы пользоваться чужими услугами, да и чужих людей я как-то не представляю у себя дома, которые будут лазить по моей кухне и моим шкафам.
2. Балкон
Мы хотели сделать балкон, представляли, как вечером или утром будем сидеть на нем с чашечкой кофе и смотреть на закат или рассвет. НО передумали. Балкон должен быть на втором этаже, а кухня на первом этаже. Чтобы выпить кофе на балконе, его нужно пронести через весь дом, подняться по лестнице, а зачем все это, если можно кофе или чай выпить просто на веранде (терассе). Решили мы не делать балкон, и правильно сделали:
1.Чай можно попить на терассе (выход с кухни)
2. Балкон увеличил бы смету при строительстве дома. Смотришь на другие дома, все дом построен, а под балкон плита, которую еще нужно облагораживать.
Мы сделали веранду с навесом, примыкающая к дому и выход на нее из кухни.
3. Скважина
Мы выкопали во дворе скважину и ничуть не жалеем. В мечтах у нас еще подвести городскую воду, но пока нет возможности, потому что это удовольствие стоит 350000 рублей: 100000 рублей дотянуть до нашего участка трубу и сделать колодец (22 метра от соседнего участка до нашего). И это считали вместе с соседом напротив по 100тыс.руб. Если кто-то один будем тянуть не складываясь, то это стоит 200тыс.руб. Еще где-то 100000 рублей развести эту трубу по двору, сделать врезку, поставить водомер. Остальное 150 тыс. руб. это заплатить официально в водоканал за бумаги, проекты и т.п. Вот получается вода дорогое удовольствие.
4. Цокольный этаж
Его наличие, считаю совершенно ненужной вещью. Единственным исключением может быть только большой уклон участка, когда и так нужно врезаться в грунт и заливать высокий фундамент. Во всех остальных случаях это бесполезно зарытые в землю деньги. Хотя родственники говорили, делайте цокольный этаж для погреба, где будете хранить заготовки. Но делать цокольный этаж для погреба, считаю очень дорого и необоснованно.
Кто-то может мне возразить, да там можно сделать бойлерную и другие технические помещения, а остальную часть можно использовать и как погреб и даже сауну разместить и гараж и бильярд поставить. Даже кабинет или тренажерный зал сделать. Но, все опять же упирается в разницу стоимости такого цоколя и ленточного фундамента или даже плиты. Смею вас заверить, что разница будет колоссальной, а всем, что я перечислила выше, вы пользоваться не будете. И вообще не люблю я подвалы, лучше все это иметь на этаже. Подвал давит и угнетает.
5. Система умягчения воды
Так как у нас скважина мы сделали анализ воды и показало, что у нас жесткая вода. Сантехника, краны, водонагреватели, нагревательные элементы в стиральных и посудомоечных машинах и т.п. сейчас стоит очень дорого и не хочется менять, ремонтировать или покупать это каждый год и мы решили поставить систему водоподготовки.
У нас вода сейчас из скважины, но по идее, водоподготовка нужна и на централизованную воду, она ничем не лучше, может быть помягче.
Мы поставили систему водоочистки. Вышло это все около 100 000 рублей: сама система 64 тыс. рублей, материалы для установки системы в котельную – 26 тыс. рублей и сама работа 10000 рублей. С учетом того, что деньги и так уходят как в бездну, сумма оказалась очень весомой. Да и прожив полжизни в городе у нас не укладывалось в голове: ну как так? Что это вообще значит - чистить воду?
У нас такая система: в баке слева соль для очистки смолы, которая находится в колонне справа. Всё автоматизировано. Замечательная вещь всем рекомендую.
Так что с водой шутки плохи. Когда заезжаете в дом делайте сразу анализ воды и принимайте меры при необходимости. Потратитесь один раз, зато сэкономите потом!
6. Гараж
Если вы, как мой родственник, не собираетесь в нем жить, то он вам не нужен от слова совсем. Гораздо дешевле и полезнее будет сделать навес, как мы и сделали. Рассудите сами, помимо экономии денег на строительстве, вам не нужно будет отапливать это помещение. А если вы думаете, что выйдете в рубашке, сядете в машину и поедете по делам, то смею вас разочаровать. Разгребать снег от ворот гаража, вам придется чаще, чем, если у вас просто навес. К тому же резкие перепады температуры, негативно сказываются не только на кузове и подвеске, а и на всякой электрике.
7. Кабинет
Удобное помещение для тех, кто работает на удаленке. У нас есть кабинет, мы его планировали при проектировании дома, мы знали, что будем в нем работать. Это добавляет комфорта и сильно экономит время и средства на дорогу до работы. Мое желание – на работу ходить пешком и желательно не одеваясь, мы воплотили в жизнь. Вот и эту статью я пишу сидя в своем кабинете.
8. Тренажерный зал
У нас тренажерного зала не было. Однако, еще живя в квартире, купили доску пресс качать, поигрались неделю, потом она так и простояла в углу. Когда съезжали с квартиры мы его продали на авито. Так почему вы думаете, что целый тренажерный зал будет использоваться вами по назначению?
Я считаю, если уж хочется заниматься спортом, ходите в фитнес клуб. Там и тренер и другие люди есть, а это гораздо лучше будет вас мотивировать. Да еще и денег сэкономите.
9. Бассейн
Мы отказались от этой затеи. А коли очень хочется летом покупаться на участке – купите каркасник. но его содержание вам будет обходиться очень не дешево. Мы купили детям маленький бассейн на 2 тонны – они как есть три раза в него залезли и все. Дальше он стоит грязный, никому не нужный. Можно слить воду налить начистой, но им реально он нужен на 3 раза покупаться.
10. Лестница
Так как у нас двухэтажный дом у нас есть лестница из бетона. Но ее еще нужно довести до ума. И на это нужно деньги. Сейчас я бы наверное построила одноэтажный дом, но не из-за того что подниматься тяжело на второй этаж, а из-за того, что на лестницу нужно много денег. Вот нам посчитали лестницу с деревянными перилами 450 тыс.рублей.
11. Дом дешевле чем квартира.
Построить дом дешевле, чем купить квартиру.
12. Коммунальные платежи
Жизнь в собственном доме обходится дешевле. Сейчас отопление в нашей квартиры обходится примерно в 4000-5000, что почти в два раза дороже, чем дома, мы платили за газ зимой в доме. Не приходится дополнительно тратиться на воду и "водоотведение", но это когда своя сливная яма. На управляющую компанию, на автостоянку, а это ещё 3000 в месяц за одну машину. А, если две машины, то 6000 рублей.
Вы можете включать и выключать отопление когда вам стало холодно. Даже летом. Например, позавчера к вечеру похолодало, я сходила в котельную и включила теплый пол.
13. Свобода
В доме вы можете слушать музыку до утра. Нет соседей сверху, ни соседей снизу. А ещё можно в любое время жарить шашлык. Но, уверяю, что если часто жарить, он Вам быстро надоест.
Можете завести собаку или кошку. Мы завели кота в квартире, и это издевательство и над ним над нами.
Пока котик был маленький лоток мы не чувствовали. Но когда кот вырос – это ужас, запах, убираешь уже каждый раз после того, как он сходит в туалет, и все равно ужасная вонь. Перепробовали все. Покупали наполнитель, который поглощает запах – помогает, запаха нет, но остаются следы на полу, когда он вылазит с лотка.
14. Инфраструктура.
Мы купили участок 15 минут пешком до школы. В школу можно ходить пешком, не обязательно теперь стоять в пробке, чтобы отвезти и забрать ребенка со школы.
Привычная инфраструктура близко. Можно выйти из дома и сходить в магазин (пятерочка, магнит, красное и белое, валберис, озон). Но в поликлинику придется уже ехать на машине.
15.Почти всё придётся делать самому.
В квартире, главное вносить оплату и управляющая компания должна решать ве проблемы с канализацией, водопроводом, электричеством., уберать снег и подметать дорожки. В доме всё нужно делать самому, но если позволяет бюджет нанимать людей.
В доме много затрат, о которых горожанин не думает. Вот сейчас мы столкнулись с проблемой, что скачет напряжение и чтобы вся бытовая техника, фильтры, насосы, котел не сломались, мы купили стабилизаторы, а это еще очень внушительная статья расходов.
Электричество в посёлках и деревнях отключают весьма часто, а современный дом без него существовать не может: не будет ни тепла, ни воды. Придётся придумать резервное электричество, а это удовольствие недешёвое и позволить себе могут не все. Вот еще нам предстоит покупать генератор, еще одна статья расходов.
16. Невозможно надолго отлучится.
Дом — это не квартира. Вы не сможете просто закрыть его и уехать. Придётся непрерывно следить за системами жизнеобеспечения. Даже если ваш дом топится газом, это не значит, что его не отключат. Или котёл не встанет с ошибкой из-за срабатывания датчика тяги. Или сбой электроснабжения. И тогда "бедная" бытовая техника.
