С начала месяца ипотека подорожала в 10 банках. Кроме того‚ Сбербанк отменил скидку 0‚3 п. п. за электронную регистрацию.
На 12 июля 2024 года ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках из топ-20 составили 19,6% годовых на первичном рынке и 19,9% — на вторичном. Это самые высокие значения с апреля 2022 года, свидетельствуют данные «Дом.рф». На 5 июля показатели были 19,46% и 19,69% соответственно.
Всего в течение июля ставки по ипотеке повысили десять банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк, МКБ, Т-Банк, МТС-Банк, банк «Санкт-Петербург», «Кубань Кредит», УБРиР. Рост ставок составил от 0,5 до 2,5 процентного пункта (п. п.). Кроме того, «Сбер» с 12 июля отменил скидку 0,3 п. п. на ставку за электронную регистрацию. Теперь её можно получить при использовании услуги юридической проверки недвижимости от «Домклик», сообщили «Коммерсанту» в банке.
Базовые ставки по ипотеке в крупнейших банках на первичное и вторичное жильё:
- «Дом.рф» — 18,6% и 18,9%;
- Сбербанк — 19,8% и 20,3%;
- ВТБ — 19,5% и 19,5%;
- Альфа-Банк — 20,69% и 20,69%;
- Т-Банк — 18,9% и 18,9%;
- Совкомбанк — 19,99% и 19,99%;
- Россельхозбанк — 16,85% и 17,05%;
- Промсвязьбанк — 17,7% и 17,6%;
- банк «Уралсиб» — 18,99% и 18,99%;
- РНКБ — 17,15% и 17,15%;
- банк «Санкт-Петербург» — 17,8% и 17,8%;
- Московский кредитный банк — 18,25% и 18,45%;
- банк «Ак Барс» — 18,1% и 18,1%;
- Абсолют Банк — 19,39% и 19,39%;
- банк «Кубань Кредит» — 21% и 21%;
- Транскапиталбанк — 19,25% и 19,25%.
В мониторинге учитываются стандартные условия ипотеки: клиент не является зарплатным (за исключением Сбербанка), первоначальный взнос — 30%, сумма кредита — 8,4 миллиона ₽, скидки от партнёров не учитываются. Ставки в Газпромбанке не указаны, потому что банк не выдаёт ипотеку с первым взносом ниже 50% для незарплатных клиентов.
Что будет с ипотекой осенью
Осенью 2024 года ставка по обычной ипотеке может вырасти до 24% годовых, прогнозирует управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин. На фоне выросших ставок спрос на рыночную ипотеку будет охлаждаться, ожидают эксперты.
«Часть заёмщиков сфокусируют свой интерес на программах господдержки. Другие клиенты предпочтут пока отложить сделки и направить имеющиеся деньги на депозиты с высокой доходностью», — полагают в ВТБ.
Покупатели также будут выбирать вторичку из-за небольшой разницы в ставках. «Такое жильё не требует немедленных дополнительных расходов на ремонт и мебель. Разница в стоимости жилья в 50% также делает вторичный рынок более привлекательным», — говорит старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. По данным «СберИндекса», в июне средняя цена за квадратный метр по фактическим сделкам составила 155,45 тысячи ₽ на первичном рынке и 106,8 тысячи ₽ — на вторичном рынке.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной