Важный момент для сдающего часть квартиры — разделение оплаты услуг ЖКХ. Дело усложняется тем, что в крупных городах уже не найти отдельных счётчиков на каждую комнату, а «коммуналки» с персональными приборами учёта коммунальных услуг канули в историю.
Скорее всего, в квартире есть общие счётчики, показания которых невозможно чётко разделить между собственниками на основании того, кто, чем и сколько пользовался. Поэтому единый платёжный документ проще всего оплачивать, разделяя счёт в долях согласно занимаемой площади. А вот ограничений по тому, как жилец будет возмещать «коммуналку», нет: либо это делает арендодатель, либо платежи добавятся к общей сумме арендного платежа арендатору.
Стоит отдельно отметить, что любой собственник доли имеет право обратиться с просьбой выставлять счёт за коммунальные услуги отдельно, пропорционально его доле. Законодательно закреплено, что «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению» (статья 249 ГК РФ).
Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой: берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.
