В прошлом году госдума приняла в первом чтении законопроект, в соответствии с которым, чтобы сдавать квартиру в аренду посуточно, нужно будет получить согласие не менее 75% жителей многоквартирного дома. Так, по мнению депутатов, будут соблюдаться права и интересы соседей предприимчивого арендодателя.
Пока у меня возникают сомнения относительно инициативы. Не до конца ясно, как вообще потенциальный арендодатель будет собирать эти согласия: через чат дома, на собрании жильцов или будет лично ходить с листочком и собирать подписи? Насколько вообще возможно получить такое количество «голосов», особенно если большинство соседей тебя в глаза не видели?
⠀
Это граничит с ущемлением свобод собственника, ведь у него есть право распоряжаться имуществом, в том числе, сдавать в аренду. А здесь получается, что право становится зависимым от волеизъявления соседей.
На мой взгляд, было бы логичнее следить за тем, чтобы арендодатель выполнял свои обязанности. И я говорю не только об уплате налогов. Но также о соблюдении закона о тишине, о содержании имущества.
Чтобы возможность сдавать квартиру в аренду осталась, но только при условии соблюдения интересов других жильцов, ведь если мы обратимся к законодательству, при нарушении прав, у соседей есть возможность пожаловаться и привлечь шумного арендатора к административной ответственности.
За сдачу жилья только при условии соблюдения всех прав других жильцов, я выступила бы, как говорится, всеми руками и ногами. Ведь никому из нас не хочется приходить домой с работы и слушать шум из соседней квартиры, которую сдали на сутки и где теперь отмечают какой-то праздник. Ведь многоквартирный дом - это не ресторан и не банкетный зал.
⠀
Но пока законодатели пошли по другому пути. Будем следить, примут ли этот проект.
А вы бы дали своему соседу согласие на посуточную сдачу квартиры?
Подписывайтесь на мой блог, я перевожу с юридического на русский и рассказываю как поступить правильно, с точки зрения закона, в той или иной ситуации.
