Безусловно, элитная загородная недвижимость в Подмосковье всегда стояла особняком. Если в 2000-х годах собственники премиальных коттеджей старались строить «замки» в венецианском стиле, то сегодня тренды смещаются в сторону экологичности, практичности и даже некоторого минимализма.
Такие атрибуты «кричащей» роскоши как подземные бильярдные, огромные бассейны и зимние сады уходят в прошлое. Меняется архитектура и функциональность элитных коттеджей.
Рынок начал меняться еще в 2022 году
В первую очередь изменения были связаны с санкциями и ограничениями, повлиявшими на рынок строительных материалов. Застройщикам пришлось выбирать альтернативные решения, а на чем-то даже экономить. Но в целом коттеджный рынок активно развивается. Конечно, даже в этом сегменте отмечаются типичные строительные проблемы, такие как нехватка рабочих рук и сложности с поставками эксклюзивных материалов.
К слову, в 2023 году в Московской области ввели в эксплуатацию сразу несколько новых проектов. Речь идет об очереди коттеджей премиум и де-люкс класса. Интересно, что даже экономический кризис не повлиял на приоритет самой богатой прослойки населения. Это можно оценить по высокому спросу на премиальные загородные дома.
Обеспеченные покупатели коттеджей хотят:
1. Иметь не только функциональный дом, но и развитую, стильную и доступную инфраструктуру. Речь идет о парковых зонах на территории коттеджного поселка, детских площадках и социальных учреждениях.
2. Многие собственники выбирают клубные центры, расположенные рядом с платными трассами. Такой интерес связан с более развитой транспортной доступностью и общим качеством дорог.
3. Смещаются и архитектурные приоритеты. Если раньше многие статные покупатели выбирали дизайн дома в стиле «супер-люкс», то сейчас речь идет о более сдержанных решениях. Минимализм, зеленые дорожки, функциональность и максимальная экологичность.
Особый интерес представляют дома с широкими панорамными стеклами и террасами, огромными гардеробными и рабочими кухнями. Собственные бильярдные, встроенные кинотеатры и бани теряют актуальность.
Будет ли спрос на рынке элитной недвижимости?
Если посмотреть на текущие показатели и тенденции, можно смело заявить – спрос будет. Кроме того, элитная загородная недвижимость дорожает, а это значит, что инвесторам стоит рассмотреть этот рынок более внимательно.
Конечно, нужно учитывать, что целевая аудитория часто меняет свои взгляды, поэтому угодить потенциальному покупателю не так просто.
Вероятно, сейчас многие клиенты отдают предпочтение удобным, комфортным и уютным домам, где можно расслабиться от суеты большого города.
