Льготная ипотека с господдержкой завершена. Семейная обрезана так, что не только лишь все её возьмут.
ВТБ уже повысил ставки по нельготной ипотеке.
И, вот со 2 июля Сбербанк тоже в игре и, также поднял процентную ставку сразу на 1,3 процентного пункта.
А это значит, что минимально возможные условия по ипотечному кредиту достигнут 19,5℅, но были итак 18,2℅. Внимание, это минимально возможные 19,5℅, а реальные прилично выше.
Ещё дороже ипотека на покупку загородных домов и земли - от 19,8℅.
На гараж и того больше - от 20℅.
Застройщикам самое время ещё поднять цены на квартиры в новостройках. 😂
Где, правда, они найдут столько страдающих слабоумием богатых господ, чтоб скупили их бесценные коморки под такие проценты, не очень понятно.
Посмотрим, что скажут и "эксперты", заявляющие, что условий для снижения цен на новостройки нет. Точно нет?
А, мы с вами, мои дорогие читатели, ждём заседания ЦБ РФ 26 июля, на котором с большой долей вероятности ставка будет повышена минимум до 17℅, что ещё больше развяжет руки банкам для очередного повышения ставок по ипотекам.
Вот теперь, застройщики попали в шкуру покупателей их квартир.
Когда ранее только застрои поднимали и поднимали цены.
А теперь, им в убыток поднимаются и поднимаются ставки по ипотечным кредитам.
Застроев с конца июня начало лихорадить, но "хорошие" для них новости поступают, поступают и поступают, как с конвейера.
Ох, никто бы наверное сейчас не хотел примерить на себя шкуру застройщика.
Впереди для них беспросветная тьма.
Не надо успокаивать себя ложными надеждами, что к Новому году ЦБ начнёт цикл снижения. Даже если и начнёт, то с текущих значений идти к приемлемым больше года. Да, и приемлемые и близко не станут привлекательными для покупателей, а лишь обеспечат минимальную активность в продажах недвижимости. Такую, чтоб застройщики не сдохли с голода и, одновременно, не имели никакой прибыли.
Сбербанк молодец. Хороший и правильный ход конём.
А, у застроев сразу образовался Цугцванг. Любой шаг - боль и поражение.
