Программа льготной ипотеки в РФ на жилье в новостройках по ставке 8% завершилась 1 июля. Она действовала с 2020 года. За это время по ней было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн рублей, куплено около 84 млн кв. метров недвижимости, по данным «Дом.рф». Эксперты ожидают сокращение ипотечного рынка РФ на 20% и рост средневзвешенной ставки по жилищным кредитам, сообщает ТАСС.
Стоимость одного квадратного метра жилья в новостройке РФ за период действия программы со II квартала 2020 года по I квартал 2024 года, по данным Росстата, выросла почти в 2,3 раза до около 167,6 тыс. рублей, рассказала ТАСС руководитель проекта «Ипотека» Frank RG Ольга Филиппова. После завершения льготной программы средневзвешенная ставка на рынке ипотеки вырастет до 10-12% с учетом других программ с государственной поддержкой, считает она. Сейчас средневзвешенная ставка составляет 8,4%.
Тем временем сегодня вступил в силу закон, ограничивающий рост ипотечной ставки при отказе от страхования. В таком случае процентная ставка может быть изменена только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования.
Стоимость оформления добровольной страховки зависит от банка-кредитора, возраста заемщика и размера его долга, отметил управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. Так, для среднестатистического заемщика - мужчины 35 лет с долгом по ипотеке около 5 млн рублей - страхование жизни и здоровья может стоить порядка 7-11 тыс. рублей. «Пакетное» предложение - около 8-15 тыс. рублей, из которых 4-6 тыс. рублей составляла страховка недвижимости. При этом цена страхования жизни и здоровья для людей старше 55-60 в некоторых банках может превышать 70-100 тыс. рублей.
Партнерские страховые компании или страховые подразделения крупных банков стараются убедить заемщиков купить пакетное страхование, в которое входят обязательная страховка объекта недвижимости и добровольная страховка, например, жизни и здоровья, потери работы. При этом такие предложения могут быть значительно дороже, чем услуги других страховых компаний.
Также с сегодняшнего дня комиссия за оплату ЖКУ с граждан, которые нуждаются в социальной поддержке, с июля не будет взиматься российскими банками. Речь идет также и о начислении пени за просрочку платежей. Перечень таких граждан утвердило правительство РФ. Речь идет о многодетных родителях, пенсионерах, инвалидах, ветеранах боевых действий, а также членах семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны.
