Как правило, люди оформляют ипотеку на максимальный срок — 30 лет. Однако в основном закрывают ее за 7-10 лет.
Конечно, для банка это минус — ведь погашая ипотеку досрочно, вы выплатите меньше процентов, банк теряет прибыль. Но ведь главное, что вы экономите существенную сумму денег. А сколько именно, показала ниже ⤵️
Банки используют аннуитетную систему платежей — равными суммами ежемесячно. Но при этом ваш платеж направлен и на погашение процентов, и на основной долг.
Тут кроется важный момент — в первые несколько лет вы выплачиваете преимущественно проценты, а не основной долг.
Итак, рассмотрим, как же снизить переплату и сэкономить до 3 500 000₽ 👉🏻
Возьмем для примера квартиру за 12 000 000₽ по семейной ипотеке со ставкой 6%.
Без внесения дополнительных платежей ваш расчет будет таким:
Если в течение 6 лет вы будете вносить дополнительно по 15 тысяч к плановому платежу, выбирая сокращение срока, то вы получите следующий результат ⤵️
При внесении дополнительных 15 000₽, вы сократите срок ипотеки на 5,5 лет, а переплату на 3,5 миллиона!
Вы значительно сокращаете переплату, если будете вносить дополнительные средства и выбирать «сокращение срока».
Покажу наглядно разницу в сумме процентов, если выбирать опцию «снижение платежа»
Внесение даже 15 000₽ в течение 6 лет сократит срок ипотеки на 5,5 лет и сэкономит вам 3,5 миллиона рублей.
У вас есть вопросы по ипотеке? Напишите мне, я проведу для вас бесплатную консультацию.
Связаться со мной в директ можно по ссылке