Ставки по ипотеке существенно вырастут после завершения программы льготного кредитования. Этот рост может быть поддержан повышением ключевой ставки, предупреждают эксперты.
После завершения льготных ипотечных программ рынок ждет новый виток роста ипотечных ставок, и он может быть резким и быстрым - такое мнение экспертов рынка недвижимости приводит Pravda.Ru.
"В ближайшие недели можно ожидать дальнейшего роста ставок с нынешнего уровня 18% (средневзвешенная ставка по новостройке и вторичному рынку, первоначальный взнос 30%, срок 15 лет) еще на один процентный пункт, до 19%", — заявил журналистам начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.
Помимо этого, эксперты предсказывают и повышение ключевой ставки - напомним, об этом говорили еще перед предыдущим заседанием ЦБ РФ, но тогда регулятор оставил в силе предыдущий "ключ". Сейчас это может измениться - причем повышение до 18% уже не кажется худшим вариантом; на прошлой неделе появились прогнозы о повышении ключевой ставки вплоть до 20%.
Отметим, что, несмотря на эти мрачные прогнозы и ожидания, банки также пытаются найти способы удержать ставки. Так, Сбербанк уже озвучил свое предложение: ставка до 8% на 5 лет при условии субсидирования ипотеки от застройщика. Также партнерскую программу застройщикам предлагает Абсолют Банк - ее условия пока неизвестны. ВТБ с 1 июля по 1 сентября отменяет первый взнос по базовым программам ипотеки для многодетных семей, а также обещает расширить семейную ипотеку для новых категорий заемщиков. А Альфа-Банк предлагает заемщикам своего рода гибрид ипотеки и рассрочки - платеж по ипотеке на полгода составит 10 тыс. рублей, а после завершения льготного периода будет доступна сниженная ставка по кредиту.
