Коммерческие банки перед 1 июля свернули выдачу льготных ипотечных кредитов. Причем не только по общей программе, но и по другим видам ипотеки с господдержкой.
На прошлой неделе большинство крупных банков (и в их числе - лидер по ипотечному кредитованию Сбербанк) официально прекратили прием заявок на получение ипотечных кредитов в рамках общей программы с господдержкой по ставке 8%. Однако те банки, которые заявлений не делали, вероятнее всего, также больше не выдают льготную ипотеку. Как уже писали на Restate, банки начали мягко сворачивать льготную ипотеку еще 2 недели назад - с помощью заградительных требований к заемщикам.
Такие меры они объясняли массовым ажиотажем среди заемщиков, которые досрочно исчерпали лимиты и выстроились в виртуальную очередь - чтобы обслужить весь объем заявок, банкам потребовалось бы слишком много ресурсов и времени, поэтому с льготной ипотекой пришлось закруглиться заблаговременно.
По данным Дом.РФ, с 1 по 20 июня банки получили более 120 тысяч заявок на льготную ипотеку под 8% - на 32% больше, чем в мае. Год назад за этот же период в июне было подано около 80 тысяч заявок.
Всего с 1 до 20 июня российские банки выдали примерно 30 тысяч льготных ипотечных кредитов на сумму более 16 млрд рублей.
"Из-за большого спроса и объема одобренных заявок и необходимого времени на оформление сделок банки останавливают прием новых заявок, чтобы не превысить выделенный правительством РФ лимит на программу и уложиться с выдачей ипотечных кредитов до 1 июля 2024 года", - сообщают в "Дом.РФ".
Также ряд банков, в их числе и Сбербанк, приостановили выдачу кредитов по IT-ипотеке. Причина та же - исчерпание лимитов. А сегодня стало известно, что у банков заканчиваются деньги и на кредиты в рамках семейной ипотеки. Вероятно, их выдачу возобновят уже после корректировки условий, о которых говорил Никита Стасишин.
Ближайшие две недели могут стать настоящей ипотечной засухой - и подкосить в моменте спрос на недвижимость в крупных городах.